我觉得楼主是有道理的，只是有点表达不清14 K 以下买公寓当然可以。 8K以下理论也是可以 但是这样高的债务对家庭财富积攒会有影响。毕竟贷款很多年，利息也不会一直这么低。。 先租屋后公寓是稳妥的方法，住个五年，就会发现现金多了好多，选择也多。 然后反复投资，祖屋也能出租或卖掉，稳赚的，毕竟没有自住的刚需 。 强上公寓，会比较被动，第一套房往往买的利息一旦破3，压力就会大， 除非事业有很大的起色，不然半辈子都是给银行打工。