讨论帖: 榜鹅新推出的BTO值不值得入手?据说会发展成科技园,新加坡理工大学也会搬
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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2657) 发表:2018-08-27 13:40:04  楼主  关注此帖
讨论帖: 榜鹅新推出的BTO值不值得入手?据说会发展成科技园,新加坡理工大学也会搬

【其它话题】讨论帖: 榜鹅新推出的BTO值不值得入手?据说会发展成科技园,新加坡理工大学也会搬过去呢

优点:

 1. 看图 距离MRT很近,步行5分钟(如果是靠近的单位)

2. 科技园?

3. 靠近大学(租金优势?)

 

 

下面是2个新闻:

 

新闻1榜鹅濒水区:再推出超过2000个预购组屋单位

建屋局这个月将在榜鹅濒水区,推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区(Punggol Point District)推出Punggol Point CovePunggol Point Woods首两个预购组屋项目,地点靠近科尼岛的入口处,预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站(Punggol Coast MRT)将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用,是东北线1.6公里延长线的其中一个新站。建屋局这个月将在榜鹅濒水区,推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区(Punggol Point District)推出Punggol Point CovePunggol Point Woods首两个预购组屋项目,地点靠近科尼岛的入口处,预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站(Punggol Coast MRT)将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用,是东北线1.6公里延长线的其中一个新站。

新闻2 配合数码园区发展工程 榜鹅路部分路段即日起永久关闭

榜鹅路关闭后,将被保留下来,发展成一条约1.3公里的步行街。到时,公众可以从榜鹅水道公园直接步行到榜鹅尾。榜鹅数码园区的发展工程正式启动,第一阶段工程预计2023年完成。到时,新加坡理工大学将落户这里,裕廊集团的商业大楼也会陆续建成。


该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2018-08-27 22:00:01。
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作者:wangjimingzi (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4091) 发表:2018-08-27 13:48:10  2楼
那边的房子已经很多了
人口密度非常大。即使有大学科技园,租金应该也不会很高。
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8875) 发表:2018-08-27 14:02:22  3楼
上班路远
不考虑。

KPE早晚非常堵。高速入口简直没法移动,而且因为堵,还加了个ERP结果丝毫没有改观。榜鹅和SK下去KPE就一个入口,放EPR有什么用?你倒是给人家另一条路走啊。
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作者:我爱读书 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1891) 发表:2018-08-27 14:04:06  4楼
值得。赶紧入手
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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2657) 发表:2018-08-27 14:19:29  5楼
reason?
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作者:Babyshark (等级:3 - 略知一二,发帖:262) 发表:2018-08-27 14:35:48  6楼
新加坡理工大学
是哪间?
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作者:jasonsheck (等级:2 - 初出茅庐,发帖:314) 发表:2018-08-27 14:44:00  7楼
正面直面JB刮来的化学品废气么?
那个海峡,正对着JB的一个化学品工厂,我们在buangkok都可以闻到刺鼻的味道,何况是胖鹅北
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作者:Eve (等级:2 - 初出茅庐,发帖:105) 发表:2018-08-27 15:42:51  8楼
新加坡理工大学是哪间?
SIT?
记得好像要搬过去
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作者:王者农药 (等级:3 - 略知一二,发帖:875) 发表:2018-08-27 15:56:26  9楼
不值!
不值!不值!不值!
重要的话说3遍!
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9043) 发表:2018-08-27 16:06:29  10楼
BTO肯定赚钱,
就看你要赚10万,20万,30万,40万。

有能力的,请果断购买近市区的BTO
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作者:花生豆 (等级:5 - 略有小成,发帖:641) 发表:2018-08-27 16:24:07  11楼
SRX 上有个简单的分析 想买的可以看一下
https://www.srx.com.sg/hdb/bto

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作者:三好 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2815) 发表:2018-08-27 16:30:42  12楼
SRX 上有个简单的分析 想买的可以看一下https://www.srx.com.sg/hdb/bto (more...)
为什么义顺总是最低的?
好多年了价钱都上不去
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作者:Babyshark (等级:3 - 略知一二,发帖:262) 发表:2018-08-27 16:36:49  13楼
SIT?记得好像要搬过去
居然这间是
新加坡第五间公立大学,我还是第一次听说真是孤陋寡闻
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作者:yaoyao8 (等级:3 - 略知一二,发帖:4295) 发表:2018-08-27 16:41:02  14楼
为什么义顺总是最低的?好多年了价钱都上不去
地段摆设在那里
去哪儿都远,人口密度大,收入层次低,还是有名的出各种罪案和深井冰的区。好处是生活费用相对低一些,超市啊、咖啡店啊、杂货铺啊、吃的喝的还有生活用品比较便宜。
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作者:yaoyao8 (等级:3 - 略知一二,发帖:4295) 发表:2018-08-27 16:44:36  15楼
BTO肯定赚钱,就看你要赚10万,20万,30万,40万。 有能力的,请果断购买近市区的BTO
现在的BTO已经赚不到什么钱了
组屋转售价格低迷,BTO价格倒是一直在涨,加上装修费用也在涨,加上买卖手续费,律师费,支付的贷款利息,其实赚不到钱,有些还可能亏。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9043) 发表:2018-08-27 16:55:01  16楼
现在的BTO已经赚不到什么钱了组屋转售价格低迷,BTO价格倒是一直在涨,加上装修费用也在涨,加上买卖手续费,律师费,支付的贷款利息,其实赚不到钱,有些还可能亏。
bto还是包赚,
不能拿现在组屋的价格和5年后满MOP的组屋价格比较。刚刚满MOP的组屋价钱远远高过现在的二手组屋价格
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作者:yaoyao8 (等级:3 - 略知一二,发帖:4295) 发表:2018-08-27 17:09:06  17楼
bto还是包赚,不能拿现在组屋的价格和5年后满MOP的组屋价格比较。刚刚满MOP的组屋价钱远远高过现在的二手组屋价格
只有靠市中心那几个盘
能赚一点,其它地区就不要多想了。这个市场,HDB已经是买方市场了,刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一张两三万的支票,可是算一算之前交的印花税、买卖手续费、装修费、这五年支付的贷款利息,还赚吗?
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作者:房产顾问 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:112) 发表:2018-08-27 17:10:33  18楼
我的观点
市区的bto的增值潜力以及吸引力会更好一些。
科技园区可能会对租金稍微提振, 还要看具体规划, 园区规模, 活力等;
大学对租金的影响力微乎其微, 它的学生源几乎全部是本地学生, 只可能少数staff会在附近租房吧?
与其押注这里, 还不如选择市区成熟地段的bto, 在满mop的时候, 市区基本会涨幅更高。
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作者:songlingqz (等级:1 - 微不足道,发帖:319) 发表:2018-08-27 17:26:07  19楼
我的观点市区的bto的增值潜力以及吸引力会更好一些。 科技园区可能会对租金稍微提振, 还要看具体规划, 园区规模, 活力等; 大学对租金的影响力微乎其微, 它的学生源几乎全部是本地学生, 只可能少数staff会在附近租房吧? 与其押注这里, 还不如选择市区成熟地段的bto, 在满mop的时候, 市区基本会涨幅更高。
近期成熟地段会有bto推出吗?
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作者:Pokemon (等级:2 - 初出茅庐,发帖:206) 发表:2018-08-27 17:27:05  20楼
只有靠市中心那几个盘能赚一点,其它地区就不要多想了。这个市场,HDB已经是买方市场了,刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一张两三万的支票,可是算一算之前交的印花税、买卖手续费、装修费、这五年支付的贷款利息,还赚吗?
请把心放肚子里,稳赚
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