你确定
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-12 07:36:22  楼主  关注此帖
对比了一下CPF和国内的五险一金国内公司帮我交30%的五险一金,自己负责13%,这点比新加坡的20% & 16% 要好很多... 但是扣除这些和个税,真正到手的薪水每个月也就2万5人民币,不晓得在上海算是个什么水平,因为不了解魔都的消费水平
你确定
国内个人交的部分
住房公积金加养老保险就有小百分之二十了吧
其他还有什么 医疗 生育 等等 加到一起绝对超过二十

国内公司交的部分是给政府养现在的老人的 叫所谓的统筹
和个人没关系

显然 和cpf相比 还是cpf更好

不同于以前 外企在中国已经是明日黄花了 没什么发展前途了
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-12 08:00:35  2楼
沙发 目测楼主在上海看得上的房子大概一千万软妹币在坡上看得上的房子250万新币 一个要不吃不喝25年 一个要不吃不喝10年 还需要比别的吗?
楼主pr 买个resale hdb还是预期的
别吹牛 全新加坡最好的hdb 你都看不上?你身价上亿吗?
新加坡resale HDB的成交记录也不过一百零几万新币
有个一百多万 Resale HDB 可以随便挑了
你五百万给我去上海市中心挑个房子看看?

外企在中国早已江河日下了 随着贸易战的深入 以后更没好日子过了

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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 12:42:20  3楼
你可以去五险一金官网查看一下每个地区的五险一金百分比都是规定好的,在上海,个人交的就是13%, 公司交的就是30.2%,这里面包括了养老保险和住房公积金。当然,如果公司愿意多交的话也是可以的
你没算住房公积金
也是强制的 基本住房公积金就百分之几 如果单位有补充公积金 你还要匹配单位交的 所以很可能超过百分之十
如果不买房 大部分就要烂在里面了 利息几乎可以忽略不计
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 12:46:19  4楼
为什么公司交的会跟个人没关系?印象中国内福利好的工作,个人交一份住房基金,公司交两倍,这钱实实在在可以买房呀,而且卖了房也不用退,感觉比小坡的强一些吧
买房的话 没问题
不买房的话 钱基本烂里面了 利息可以忽略不计 跟CPF完全没法比 缴费的话 应该是单位交多少 个人交多少
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 12:54:20  5楼
挽尊 本座看起来是在说hdb吗?单身pr买毛hdb呢
单纯住的话 一百多万的HDB 比两百万的condo 强多了
一百多万的resale hdb 可以选 市中心 地铁站附近 设计好 楼层高 面积大 屋子新
两百万的condo 如果要match的话 市中心 地铁站附近就别想了
PR买hdb 除了结婚之外 还可以入籍后联名父母买 这个又不难
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 20:07:54  6楼
为了套房就放弃国籍感觉有点鲁莽啊毕竟小坡的未来也不明朗,我其实有点担心李退下来以后没有像样的接班人
担心这个 还不如担心什么全球变暖之类的
要说普通人的生存压力 全世界没几个地方能比得过中国了
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 20:28:23  7楼
夸张,HDB还秒杀2百万的公寓了比如中巴鲁地铁站附近的新HDB,90万五房式。旁边同样紧邻地铁的highline 新公寓,3个卧室的200万。地点相同,highline 的环境,设施,住户群层次秒杀组屋才是。 100多万的组屋不多,但不管是新的旧的,靠不靠市区,就那走廊,电梯,楼下环境,还秒杀200万的公寓,太夸张了
我没说秒杀 是说强于两倍价格的condo
有据可查 新加坡 resale hdb 的成交记录大概一百零几万
所以一百多万买hdb 基本可以买cbd内的 像得过国际设计奖的达士岭 高楼层 五房
单论地理位置 tiong barhu能比吗 那边两百万的condo 楼层可以随便选?condo得房率向来比hdb低不少 居住面积能很大?
要说住户 hdb的大部分是屋主 condo很多是租客 谁好谁差可说不定
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 20:38:17  8楼
信口开河了就新加坡的城市发展来说,居住在市中心并没有比居住在非市中心更加便利。住家附近有大的mall,有大的超市,有地铁站,开车上高速快捷,这才是真正的方便,这些和是不是市中心毫无关系。
如果市中心的房子不好
那为什么比郊区的房子贵那么多?
住在市中心 每天可以睡到八九点 然后步行上班
不比堵在上下班的路上 或者 为了避开交通高峰 要么赶一大早 要么很晚才回家强?交通上花的时间先不说 汽车是消耗品啊 最普通的车depreciation 油 保险 一年也要两万左右 这也是住在郊区的成本
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 20:44:38  9楼
说的好像pr入籍sc指日可待似得
大概两年前的数据
入籍的批准率 接近百分之八十
政府对pr 的定位本来就是 citizenship 的 step stone
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 22:56:08  10楼
组屋哪里强于两倍价格的公寓啦?也就户内面积会大点。住屋舒适度还在别的很多地方体现。公寓层高还高呢,装吊扇,装水晶灯,装吊顶都行,看着不压抑。 就说达士岭的组屋和highline相比,highline的环境比达士岭强多了,还有游泳池健身房烧烤炉之类的公寓设施。安全性更是比组屋强多了。地点来说,只能说见仁见智。达士岭虽然在CBD里面,但不靠地铁,周围没有商场。highline 紧邻地铁,有中巴鲁广场,虽然小也够用了,周围还是雅痞聚集地。说起来highline和达士岭也就相差个1公里多吧。 没人是傻子,要是100万的组屋住的比两百万的公寓舒服,谁还多花100万买公寓啊。没身份买组屋的人在新加坡可是少数。 我光看着公寓的电梯和lobby,都比组屋舒心多了。我有公寓也有组屋,都住过很多年,而且是近地铁市区的新组屋。有不少组屋都可以住的挺舒心的,挺好的,但要说比两倍价钱的公寓还强,那就不符合事实了
看你回了这么多
cbd 内寸土寸金 差一点几公里 到你这就差不多了
那我也可以说 Tiong Bahru 和 Queenstown CommonWealth 差不多
而且 Tiong 福建话 冢 Bahru 马来话 新 这地方能和Raffles Place Tanjong Pagar 周边的地方比吗
你说反了吧
买condo 的很多是苦于身份限制买不了hdb
其他的 出于投资的目的 还有是为了私宅的那份虚荣
你说的健身房游泳池之类的 每个月交的那么多管理费 足够去办个俱乐部的卡了 hdb每年还有水电回扣
最好的健身其实是户外运动
我三十左右 有五房hdb 虽然离满mop还早 但贷款已经所剩无几了 以后可能买condo 但是那更多是出于增值或投资的目的 居住的话 目前的hdb我挺满意的
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 23:22:53  11楼
呵呵没住过就不要急着下结论。 健身房游泳池,家里换好衣服下楼就可以进行运动,这比起去外面的俱乐部不知道快捷多少,要是有车还好,没车的话,没去几次恐怕就麻烦的不想去了。 如果谈到拥车,condo停车是免费的,hdb现在已经涨到100多了吧。 在新加坡,同一个区域condo的价格是hdb的一倍,不是人傻钱多能解释的,一分钱一分货。
那我也呵呵了
condo住出优越感了?
我才三十 收入已经超新加坡家庭中位数收入很多了 会酸葡萄你住condo?
hdb 比condo 便宜那么多 主要是法律限制住了炒房投资之类的需求 你这都看不懂?
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作者:basigunian (等级:1 - 微不足道,发帖:174) 发表:2018-10-13 23:59:39  12楼
呵呵你尽管吹你年薪百万以上,反正网上谁也不认识谁,也没办法去证伪。 居住体验也是个人的主观感觉,你完全可以觉得你住的hdb比乌节路地区的有地住宅还舒适,没毛病。
呵呵呵呵
是啊 所以我也可以假设你在意淫 现在意淫到乌节路的landed 了
这个hdb还真比不了 毕竟不少landed 是永久地契
大部分condo 99年地契 和 hdb没啥区别
不嘲你了 这个帖也不回了
毕竟正是有你这样的买家 政府卖地才会收入那么多
要不然政府也没办法 又是免费给地 又是补贴 让HDB给大家造房子
这也是hdb flat便宜的一大原因吧
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