（求助）租房屋主意图以各种理由扣押金，求助看如何降低损失？求助：
租房屋主以厨房操作台有划痕、沙发未及时维护等理由意图扣押押金。求助看有没有好心人、中介、律师能帮忙出主意，如何降低损失。
屋主透过他的房屋中介传达以下几点：
1. 操作台划痕无法修，要全换，至少需要一千块，对方只出具现在拍的照片，没有前后住户对比证据。
我们认为并非我们所为。屋主在我们居住期间有进屋维修过房间设施（1-2天）。
2. 皮沙发有皮质变硬、小裂纹的现象，说是我们护理不得当，她的皮沙发价值两千多块，前几个租户都没出现此情况。
我们认为是自然使用折旧，因为沙发使用年限五六年了。
基于以上，我觉得屋主十分不合理。目前是押金在屋主手上，屋主通过他的中介出租房子，租给我和同学。最近临近合同到期日，屋主好几次间接透露消息说要扣押金，期间也通过中介跟我们说“我们是租户，新加坡法律保护本地屋主。”“押金在屋主手上，她想怎么样charge，我没办法哦”。我理解是想让我们老实认栽。
在此跪求好心人有什么方法，可以降低损失。也看看有没有做中介的朋友，从专业角度看有什么办法。感激大家的帮忙，谢谢。
因为刚出校门钱不多，押金也是一笔不小的数目。
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该帖荣获当日十大第10，奖励�
要看具体情况了
看能不能修，还有押金多少。
如果是solid surface台面可以打磨修复，20块一尺，约一米60多新币。如果是石英石台面就是100到200一尺，1米约3.28尺，这种是好的台面没法修复，换确实要1000多块。
皮沙发价钱上不封顶吧，便宜的话1500能买新的赔给他。如果觉得是正常损耗就和屋主好好协商，如果觉得屋主无理取闹要骗钱，或者押金很多，我十分赞成走小额法庭。
这边要分享一下，楼主看看是押金多还是维修开销多，和屋主协商是否能修复。毕竟新加坡装修和维修不便宜，之前我帮朋友孩子租一套，我没想到孩子们不懂事，没多想，房子被孩子们造的不行了，2年后回去看吓死我了，空调漏水把地板全泡烂了，橱柜也烂了，门也坏了，后来找装修商给了报价比押金还多，我就干脆让孩子们不要追押金了，6000多给屋主了，因为确实也是孩子不懂事没照顾好，这也是情有可原的。你想想屋主出租一年的收入都不够cover维修费，以后谁还愿意出租房子啊。
如果是solid surface台面可以打磨修复，20块一尺，约一米60多新币。如果是石英石台面就是100到200一尺，1米约3.28尺，这种是好的台面没法修复，换确实要1000多块。
皮沙发价钱上不封顶吧，便宜的话1500能买新的赔给他。如果觉得是正常损耗就和屋主好好协商，如果觉得屋主无理取闹要骗钱，或者押金很多，我十分赞成走小额法庭。
这边要分享一下，楼主看看是押金多还是维修开销多，和屋主协商是否能修复。毕竟新加坡装修和维修不便宜，之前我帮朋友孩子租一套，我没想到孩子们不懂事，没多想，房子被孩子们造的不行了，2年后回去看吓死我了，空调漏水把地板全泡烂了，橱柜也烂了，门也坏了，后来找装修商给了报价比押金还多，我就干脆让孩子们不要追押金了，6000多给屋主了，因为确实也是孩子不懂事没照顾好，这也是情有可原的。你想想屋主出租一年的收入都不够cover维修费，以后谁还愿意出租房子啊。
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