这个不是现在maris stella历来都是好学校，9几年的广告就这么写了

中签率怎么预测？历史数据自己去查呗，没有在广告里故意误导把1-2公里也写成近学校就好了。其实买家自己不做研究，中介当然可以选择不提不利因素，中介费本来也是开发商给的，有本事你也给2%的中介费中介一定会帮你做好研究的。要注意故意欺骗和忘记说了是两回事情，做一个忘记说bug的sales对生存很重要。就比如卖软件的永远不会把重点放在软件的问题上面来卖，他永远都是卖feature，后来一大堆问题就是售后支持的事了。

名校这个问题本来就是见仁见智每个家长心目中有杆秤，有的家长觉得GEP以外无名校，也有的觉得传统名校才叫名校，邻里名校都不算。 比如三巴旺最好的小学canberra,估计绝大部分其他地区人压根没听过，但不能否认这个学校2B有时都得抽签的hot...然后sengkang green更是火的离谱。