我在油管看到一个视频，简单总结就是：

香港特区对于中央其实是一个实验田。
一国两制的实验田，好就好，可以成为先例。不好也无所谓，因为随着大陆的开放和其他各个城市的崛起，香港的特殊地位并非不可取代。不好就是实验失败的反例。任何国家的任何政策，都是需要经历时间的考验。没有对，也没有错。

香港自回归以来，好的、坏的、新的、旧的、外的、内的，都一一接受，并不是中央无法控制，这在情报与科技都如此发达的今日，是不可能不知道。这是一种放任。就如同网络攻击的沙盒，我故意放出漏洞，来观察你的存在，来了解你的攻击模式。不到收网的时候任你折腾。

香港的问题很大一部分原因是贫富差距过大，集中体现在异常高的楼价。楼价高的深层原因，地少人多。除了要开放被地产商恶性囤积的土地，还有一个方式是引流。将香港的常驻人口引流至大湾区，大湾区是绝对有能力容纳其中的绝大部分的。也确实也有香港人在香港一个小屋换深圳一间大屋、其他城市两间屋子的例子。长久下来，香港的楼价才会恢复正常水平。

而一个月后，林郑确实公布了香港市民大湾区购房的利好政策。

你对以上的分析，认同吗？有什么其他观点吗？