按照本来的打算，我是想在退房完全结束之后再贴出来，但是按照这一个星期的发展，我对接下来的进展不乐观，还是趁着心情比较平和的时候聊聊我的经历吧。

　

先从租房开始谈起吧。

　

去年年中的时候在propertyguru上看到这套三卧公寓，我和太座的本来打算是找一套两卧，够用就好，但是找来找去发现市面上的两卧很难找，只看到了一套合适的，但是中介张口就是签两年，考虑到要一口气放两个月的租金当押金，我们就没有继续下去了。等到找到现在这套三卧，去实地看的时候，中介G说这里面除了冰箱和客厅的一面柜子是屋主的，别的都是房客的，也正是这个原因，价格比别的三卧要便宜一点，当时我们也没有看到别的合适的，就先签了一年（顺便吐糟一下屋主交给中介的佣金是一个月，)

　

签完了合同，到了安排房屋交接的时候，中介P出现了，开了一个whatsapp group,把我和中介G拉到里面，这个时候我才意识到屋主在海外，又另外找了这个中介P来帮他打理房子。在商谈房屋交接时间的时候，中介P给的时间都是工作日的上下午，至于周末白天他说没有时间，在我们强调我们都得上班不愿意拿假去做这个交接之后，才改到了周五的晚上。这个就是中介P给我们的第一印象：在时间安排上他是从自己的便利出发，周末对于中介而言是见客户看房子搞定新交易的高峰时间，他留给了自己。

　

到了交接房子的那天晚上，我和太座一起去了，之前签看房子的时候上任租客还在里面，我们没有仔细的看。这套公寓已经20年了，在过去的10年中一直都是出租的状态，我得承认有一些门面地方看起来不寒酸，比如客厅装的两台Daikin空调是新的，厨房橱柜的柜门应该是最近几年换的，灶台的那面墙换成了玻璃方便清洗。但是别的地方也是疲态尽显，厨房左水池的底部有菊花纹，右水池在我搬进去之后发现原来碎裂过，之前用玻璃胶在水池底部又封了起来，水池的台子也是有一些磕磕碰碰的地方，客厅窗子底部抹的石灰泥已经碎裂开来，主卧的木地板有好几块应该脱落过然后用liquid nail又粘了上去，边缘处还留有胶水的痕迹。夸张的地方是小卫生间的洗手台，大理石面板有一道从左到右的裂痕，之前可能有人尝试用胶水填补缝隙，但是填补了一半就放弃了，所以左边的那个缝隙夸张的龇牙咧嘴着，当时太座看到这个就不乐意了，中介P说我们知道这个问题，我和G都打理这套房子10年了，不用担心云云。（一年后的今天这件事情变成了实实在在的担心）。

　

整个交接的过程并不愉快，中介P的语气不是很客气，在walkthrough的过程中不时会冒出类似”这个地方你们最好小心点，我和中介G花了很多心思打理这个地方“的话语，最后他更是一语点睛:"remember,we don't work for you, we work for the owner"，当时我和太座的脸色都不好看。

　

已经码了不少字了，先发出去免得丢失，下个帖子我再聊聊搬进去之后的经历吧。

　

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-06-20 22:00:02。

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-06-21 22:00:16。

在交接过程中我们也把那些瑕疵拍了照片发在whatsapp group里面，但是有两个瑕疵中介P拍了我们就没有拍了，一个是小卫生间洗手池面板的那条骇人的缝隙，另外是主卧卫生间浴池底刮掉的一小片，结果这两个都变成了现在扯皮的地方。

搬进去的第一个月里面我们发现了两个故障

第一个是次次卧的空调漏水，一开机就往下滴水，联系了中介P，中介P让我去找当初安装空调的那家公司，我打了电话安排这家公司的人过来检查了后说是出冷气的那个管子需要从一个压缩机换到另外一个压缩机上，修了之后，那个马来华人技工带点内疚的跟我说，这个问题不是什么大问题，不懂为什么要收5，600块钱。我垫付了这个钱之后从租金里面扣除了。

顺便说一下中介P一直强推我们用这家公司的空调清洗服务，我看了看，按照这个收费，我们用个三年的配套下来就够换一套空调的了，就没有理他。

第二件事情就比较搞笑了，这套公寓的主卧门口的地上有一条金属条，是用来分割主卧的木地板和过道的大理石地板的，我们搬进去的时候就是松松垮垮的，过了几天，这个金属条脱落了。脱落了之后我仔细拿起来看了看，它应该之前就已经脱落过了，然后是用透明胶带反着粘到了地板上，是的你没看错，是透明胶带。我反馈回给中介P之后这位大爷给了我NTUC的一个网址去把这个问题贴上去，看有没有杂工愿意接这个活，结果也是显而易见的，活儿太小，没人接，结果不了了之。

接下来的一年中我们的居住体验并不愉快。

第一点是这个中介P大概每三个月会联系我要求过来visit一下，在定好时间，我打扫卫生整理干净之后，他总是能找到理由临时取消，这一点我非常不喜欢，一个是对我的生活造成了干扰，第二是，他和屋主之间应该是有偿服务协议，这种收了钱又不deliver service的做法我觉得不地道。

第二点，这套房子已经出租了10年了，明里暗里总有这样那样的问题，一个很典型的例子就是厨房抽油烟机的面板，我之前有来bbs上咨询过，这个面板是一左一右用螺丝拧进去的，螺丝周围开始裂缝，最后左边角碎了一小块。我找了不少修抽油烟机的都说型号20年了，不可能找到零件的，最后没办法自己拆下来看有没有什么办法。

拆开来看了看之后发现了两个有趣的地方，第一，这个面板本来就不是螺丝固定住的，它应该有塑料卡扣扣进机体里面，然而这个卡扣已经全掉了。第二，之前有人尝试把这个面板用liquid nail之间粘到机体上去，我打开发现面板和机体之间一坨一坨的liquid nail，已经固化很久了，但是面板和机体之间的空间太大，这个Liquid nail又是竖着涂上去的，没法准确固定住。第三，所以有人就用螺丝钉直接钻过这个塑料面板强行固定在了机体上，也正是因为这个螺丝钉是硬钻过去这个塑料面板，久而久之在螺丝钉口附近就有了裂痕，轮到我们这一年，就碎了。

顺便分享一下我是怎么修的吧，因为塑料面板并不厚，直接用Liquid nail粘在一起没法很好的固定，我剪了一小块塑料板做为支撑，然后把几块碎片粘在上面，过了48小时之后，再在背面用一层Liquid nail固定住整个结构，再过了一天依葫芦画瓢再用螺丝拧进去。那天晚上我在修的时候心情并不开心，这个抽油烟机已经20年了，我在这边苦哈哈的修着一个已经都被修了好几次的老面板，我投入的精力超过了它的剩余价值。

所以有点拘谨，一开始是抱着予人方便就是予己方便的心态，这种心态我一直保持到这个星期一的下午......

而且这个中介P是签了租约之后才冒出来的，如果一开始我们知道有这种房屋托管中介在里面，我们是不会考虑的。

在这一年里面我琢磨过几次，跟中介G负责把这套房子推向市场找租客不一样，中介P提供托管服务（应该是有偿的吧），那么屋主对中介P的期望是这套房子的折旧耗损是尽可能的少。为了实现这些期望，定期去查房是一种方法，（这也应该是他和屋主托管服务协议的一部分），在交接房子的时候尽可能找出瑕疵并且让租户承担成本，是另外一种方法。从租户的角度出发，这两种方法都是租户不喜欢的，所以我才说，如果一开始就知道有中介P在里面，我们是不会考虑的，当然这个是马后炮了。

转眼到了4月，我们也在犹豫要不要续租，再三考虑之后觉得咬咬牙找别的房子算了，当时在CB期间，续约也许有可能把房租再往下降个50来块，但是我们不开心的居住体验中，价格并不是主要原因。虽然那个时候房子也不好找，考虑来考虑去还是找别的房子吧，省点心不是。

通知了中介P和中介G，中介P约了个时间说要电话里谈一谈，结果象之前一样，在约定好的时间没有打过来，我打过去也没人接，重新约了个时间才打过来给我。

电话里面他问的内容主要是房子里面的情况怎么样啊，我就说有两个灯泡坏了我一时半会找不到合适的，还有空调清洗服务现在CB期间没法做。中介P听到这里立马反驳说不，aircon servicing是essential service,我说好啊那我再和洗空调那边查查看。电话结束后我又问了问，洗空调那边当然说CB期间没法做了。这个应该是我不喜欢中介P的第二点地方，他提供的信息不准确，之前联系修空调的服务商时发生过类似的事情，他让我去提他的名字去要求这家服务商下来看看空调是什么情况，我提了提中介P的名字，人家没反应，坚持要求我买个一次性的服务配套他们才会下来看，结果变成我在中间协调......

电话里面他还要求干洗窗帘，还顺便推荐一家洗窗帘的服务商，我一听他说的卖点都是自己派人过来拆装窗帘就大概知道价钱不会好看到哪里去，我就直接了当的说我自己找干洗房就好了。

顺便推荐一下我们家太座最后找的这家干洗店，我吭哧吭哧在华新狮城上找了好几家，价格都是在干洗10-12块钱每公斤之间浮动，最后太座在google上找了一下，发现对面的公寓下面就有一家干洗店，打电话过去干洗价格是7块5每公斤，day curtain按照片来算，一片8块。这家干洗店的服务我们是满意的，他们过来收窗帘的时候都是带了一个秤当场秤好重量给你看，过程透明。最后干洗完送过来的时候也是叠的整整齐齐包起来。最后16公斤的窗帘花了130块。这家干洗店名字是cloud story.

再吐糟一下窗帘好了，客厅和主卧的窗帘，都是很重还不怎么隔光的那种，光是这两对窗帘，起码就有12公斤，挂钩还是那种针穿过去的，最后挂窗帘的时候我在客厅和主卧上花了接近两个小时。反观次卧和次次卧的窗帘是新换的，材料轻隔光效果好。

接下来就是清扫房子了，这个里面没有什么太多可以说的，都是体力活，当时在phase 1，按照贸工部的说法，household professional cleaning 是不能做的，我还专门写了信过去问MTI，说是只要在residential premises里面，专业清洁都不能做，即使戴口罩啊保持距离啊都不行。因为时间紧迫又只得两双人手，想在搬出去之后再全部打扫完基本不可能，我是在搬家前几天就开始打扫主卧的卫生间和次次卧，打扫完成就关起门来不再用了。

难办的是清洗空调，按照合同我们需要做四次清洗，但是第三次是在CB期间，第四次是在phase 1，服务商的马来西亚员工没法从新山过来，当时华新上也有人求推荐洗空调的师傅，我就拿了华新网友推荐的联系方式找到了这位师傅，师傅很热情服务也很好，挤出时间过来，洗完空调后还帮了我一个忙，这个忙我接下来会说到。按照我们家太座的说法，俺们山东人实诚。

公寓的房龄如果比较老，之前都是一直出租的话，总是有各种各样疲态毕露的地方，基本上是被前面的租户/屋主/中介维持在一个看的过去凑合着还能用的状态，自己用的时候就有些提心吊胆，如果再坏可能修都没法修只能直接换。

没看到你的经典回复让人耳目一新：P

你说的这个结论我同意，很多时候租房子也是碰运气看遇到什么样子的屋主/中介， 人结人缘。

有两种方式可以在一定程度上mitigate

第一是签一年的租约，两年的租约太长而且押金数量太大。

第二是如果在租约期间，感觉和屋主/中介处得不愉快，提前止损，不必要等到租约快到期才找，而是提前找，慢慢找，找到合适的就提前解除租约，虽然需要按比例赔偿屋主付给中介的佣金（一般是半个月租金的一部分），但是争取到了时间去找合适的房子，这是值得的。