买租屋卖公寓的问题
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2020-09-12 11:03:30　 楼主　 关注此帖
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买租屋卖公寓的问题
请问买了hdb后，现有公寓如果半年内不能以市场价卖出要怎么办?可以申请延期吗?有没有罚款?
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-12 11:05:38　 2楼
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问错了问题
有公寓，你根本就买不了hdb
卖了公寓30个月以后才可以买
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作者：中级民工 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：541) 发表：2020-09-12 11:19:45　 3楼
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看来你对买卖房产规则不是很熟悉啊
公寓换组屋，必须卖了才能买，买resale HDB则不需要等。BTO或者买balance flat要卖了公寓的30个月后才可以提交申请。

HDB换去公寓可以先买公寓，然后6个月内卖了HDB，这样才能拿回ABSD（必须夫妻一起买，而且有公民，如果只是一个人名义买公寓，那是拿不回ABSD的)。
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2020-09-12 11:58:53　 4楼
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楼上回复的都什么情况，是我没问清楚吗..
我了解到的是，公寓换二手组屋可以先买组屋，然后半年内卖掉公寓。这样的操作可行吗?如果半年内卖不掉公寓要怎么办?请懂的大佬指教，感谢!
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-12 12:12:06　 5楼
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在 hushpuppies 的大作中提到：
楼上回复的都什么情况，是我没问清楚吗..我了解到的是，公寓换二手组屋可以先买组屋，然后半年内卖掉公寓。这样的操作可行吗?如果半年内卖不掉公寓要怎么办?请懂的大佬指教，感谢!
不可以
反过来可以
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作者：妖刀 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2069) 发表：2020-09-12 12:43:47　 6楼
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楼上都在乱扯啥


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作者：油菜花开了 (等级：5 - 略有小成，发帖：1492) 发表：2020-09-12 13:00:34　 7楼
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在 中级民工 的大作中提到：
看来你对买卖房产规则不是很熟悉啊公寓换组屋，必须卖了才能买，买resale HDB则不需要等。BTO或者买balance flat要卖了公寓的30个月后才可以提交申请。 HDB换去公寓可以先买公寓，然后6个月内卖了HDB，这样才能拿回ABSD（必须夫妻一起买，而且有公民，如果只是一个人名义买公寓，那是拿不回ABSD的)。
借贴问一下，balance flat 受 income ceiling 限制吗？
谢谢！
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2020-09-12 17:49:48　 8楼
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在 笑天 的大作中提到：
不可以反过来可以
请参考你楼下的回复
如题。
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2020-09-12 17:53:00　 9楼
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在 妖刀 的大作中提到：
楼上都在乱扯啥 (more...)
谢谢
楼上那些回复有点误导人
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-12 23:10:06　 10楼
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在 hushpuppies 的大作中提到：
请参考你楼下的回复如题。
好吧，也许政策与时俱进了
过去是不行的，我老了，我的时代不是这样的
那么卖不掉怎么弄，不是给人网开一面？新一代精英不如老一代心思缜密啊
呵呵
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作者：我是哆啦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：104) 发表：2020-09-12 23:12:38　 11楼
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在 笑天 的大作中提到：
问错了问题有公寓，你根本就买不了hdb 卖了公寓30个月以后才可以买
编继续编。。。
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作者：我是哆啦 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：104) 发表：2020-09-12 23:14:12　 12楼
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正解在此，买resale绝对是可以先买公寓再卖hdb的
另外 “可以申请延期” 但是你得证明你在卖啊（一旦查起来）超过六个月也可以

但是你别这种情况当成理所当然啊

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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2020-09-13 11:19:26　 13楼
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我觉得你们都是故意的
哪可能这么多回复集体放飞
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2020-09-13 11:36:29　 14楼
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没有罚款，可以申请延期
需要提供一些证据给HDB，比如广告链接，有买家看房的预约信息记录这些
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2020-09-13 11:37:15　 15楼
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在 中级民工 的大作中提到：
看来你对买卖房产规则不是很熟悉啊公寓换组屋，必须卖了才能买，买resale HDB则不需要等。BTO或者买balance flat要卖了公寓的30个月后才可以提交申请。 HDB换去公寓可以先买公寓，然后6个月内卖了HDB，这样才能拿回ABSD（必须夫妻一起买，而且有公民，如果只是一个人名义买公寓，那是拿不回ABSD的)。
就不要误导了....
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-13 12:49:09　 16楼
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在 我是哆啦 的大作中提到：
正解在此，买resale绝对是可以先买公寓再卖hdb的另外 “可以申请延期” 但是你得证明你在卖啊（一旦查起来）超过六个月也可以 但是你别这种情况当成理所当然啊
好吧，这是年轻一辈领导人
担心卖了公寓买组屋，会有过渡期困难后改的，应该是2000年以后改的
在我买第一个组屋的时候，确实要先卖私人屋的
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作者：hushpuppies (等级：2 - 初出茅庐，发帖：272) 发表：2020-09-13 18:20:49　 17楼
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在 凡人 的大作中提到：
没有罚款，可以申请延期需要提供一些证据给HDB，比如广告链接，有买家看房的预约信息记录这些
感谢凡人的解答!
清楚了，会留好卖房的证据
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作者：彼岸1988 (等级：3 - 略知一二，发帖：140) 发表：2020-09-13 18:44:29　 18楼
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请问先买后卖的话
是不是贷款和ABSD都按第二套算？
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2020-09-13 20:56:08　 19楼
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在 彼岸1988 的大作中提到：
请问先买后卖的话是不是贷款和ABSD都按第二套算？
看官网
https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Acquisition-of-HDB-Flats-and-new-Executive-Condominium--EC--Units/
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2020-09-13 20:56:23　 20楼
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在 彼岸1988 的大作中提到：
请问先买后卖的话是不是贷款和ABSD都按第二套算？
买HDB都按第一套算
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