签署的前提是，公正方能够核实 这个人确实对房产有所有权，如果涉及到多个房主，还有关系证明。可能领事馆级别不够？就像如果护照过期了，领事馆可以根据旧的很快发新的；但如果是护照丢失，领事馆就要返回国内去核实身份，没办法独立补发。我去年是回国公正委托书的，确实提供了很多证件，还要手拿证件拍照什么的。倒是不用非得回房产所在地方办，国内异地办理公证是可以的。