亲身经历供你参考经历了三拨印度租客：打工的、银行高管、创业成功的企业家 第一拨来了之后要求多多，其中一个要求是把浴室洗手盆装到浴室外，没听明白为什么这么干，进厕所前先洗手吗？没理他，后来就不提了。 第二拨女的是渣打银行高管，男的是咨询顾问，两个孩子，一个老爸，住的还好，就是不按时缴费，要盯着，而且夫妻演双簧，女的说给男的了，男的说给银行了，查银行账户没有，折腾着查了一圈发现他月头拖月中，月中算月底，12个月给了11个月，打印了全部资料给他，才说算错日子补了。 第三拨是现在这家，男的创业成功，企业很有名气，估计华新很多人在用。女的是有律师资格的家庭主妇，超级难缠，能换的都换了，就差把房子拆了重新盖，写电邮、简讯一堆堆的，三个月后没再理她，也告诉代理也别理她。目前同样面积的房子租金涨到$7500，他们签约时是$6500，现在超级安静，再也没声音了。

那个日本家庭的画面现在想着也挺奇特的，先生斜靠着躺沙发上可以理解，舒服； 孩子盘腿坐地上可以理解，随便； 太太就蹲在沙发前，孩子边上，L型沙发好多好多地方啊，沙发前的地毯好多好多地方啊，她就蹲着，用裙子套着腿，站起来时还晃了一下，估计是腿麻了。

同意我一个朋友就是出租他的condo给新加坡local，他当时觉得，本地人肯定比外来学生和打工的素质高，可以很省心。 结果人家全家住了一年多，一共就交了2个月房租，然后名正言顺的不交房租继续住，报警都没用，最后免费住了一年半才搬走。 我在新加坡也10来年了，我越来越发现，警察对local的事基本不管，除非是伤人之类的暴力行为。像这种纠纷警察连稀泥都不和，就是让自己解决。

哪个国家警察都会管的，因为大部分国家都有个罪名叫非法入侵trespass如果对方按合同来讲1个月或者两个月不交房租，合同会自动取消，屋子使用权归屋主所有，屋主此时可以去法院起诉对方非法入侵。对方不遵守判决，警察需要帮你强制执行。 然而，新加坡警察并不会帮你强制执行，除非对方有蓄意伤人，或者已经伤人的行为。

这是民事纠纷，警察最多调解一下有空可以了解了解美国的流程，基本是对房东最友好的。也是走法庭的流程。所以选房客也是非常重要的，就类似公司招人，并不是只要能干活就可以。

这个没办法，毕竟是房东起草的如果你和房东有纠纷，叫警察来，你的类似感觉会更深刻。所以作为租客，挑房东是必须的。

不是特指某个房东就是标准的租房合同 里面一些条目在美国是无法想象的

其实那些合同并不是房东真正起草，而是中介公司的律师起草。一般来说房东找中介的比例高，当然要优先保护房东的利益。另外也很有本地小贩文化的特点，比较重视眼前的蝇头小利，而忽略大的利益。

借这贴说说租客提出过的要求现在这个企业家租客来看过三次，强烈表达了意愿，说他会给能力之内最高的租金，可以马上搬。另外一拨看房的也强烈表达了意愿，出价比他少一些，是姐妹两个+姐姐男朋友三个人合租，我想家庭会比较稳定，就选了企业家。 定了搬家日期，我这里找人刷房、打扫，还没有做完，接到电话，他们要提早搬进来，说是原房东要求他们快点走，想想拖家带口的不容易，就答应了，提早一星期入住。 进来之后说客厅、卧室空调不够冷，他居家办公，对空调要求很高，必须冷，不能热，要求换，我家队友扛不住，就都换了；然后投诉说烤箱、烘干机不好用，问题是之前看房的时候已经说了烘干机是要丢掉的，有洗衣机没有烘干机，他太太说丢了可惜，留着吧，没有写进合约，当时丢掉就好了。 烤箱的事情没有和他们争，换了个新的，然后一直投诉烘干机，说他们花了这么高的租金，就是要有好用的东西，不能没有烘干机，前房东就提供了，巴拉巴拉。。。。。。 每次队友和我说租客的各种要求，我都头疼，买房我管，租房他管，一直如此，穿透到我这里的话只有一个回答“走人吧”，结果善良的队友还是给换了。 都换新的了，又开始投诉柜门和抽屉，风大，厨房门总是被吹的乒乒乓乓地响，通常是在柜门把手上有个 (more...)

哈哈，对啊，脸皮厚就行提是个要求，至少能实现几个，看房东的忍受程度。 适可而止，别坏了行情啊，哈哈，哈哈。

同样的东西之前的房客是专业人士可以接受，换了成功企业家就不可以接受，心态问题。

队友极为善良喜欢息事宁人，扛不住就买，买之前还要商量，我否决他还是会悄悄买，就当锻炼他了。 很多年前，有套房子的租客是大学生，夜里十点多打给他，他下去给换灯泡，这爹当的。。。。。。

有好租客一对澳洲老夫妇，油气行业的，对房子很用心，收拾的非常干净，工作原因提前回国，临走还一起喝了茶。　 还有就是澳洲、新西兰一对男男，爱惜房子如自己家，添东西前先申请，有些东西买来要安装的，比如阳台上的彩灯，自费，先讲明不会带走，希望屋主能够同意。　 这对仁兄给我启发很大，不管外面如何，创造一个小环境，滋润地活着，不要自卷，不要内卷，不要被卷，挺好的。　 发几张美图，出租时是空的，他们搬进来后是这样的。 扪心自问，这样的租客是不是要长期保留？ (more...)

你这是对方耍赖，拖时间，想让你自己修这些和房租比，都是小钱。我一般都是自己搞定，不麻烦房东。

你这是对方耍赖，拖时间，想让你自己修这些和房租比，都是小钱。我一般都是自己搞定，不麻烦房东。

你这个是安装质量差，本地很常见我还碰到过保护地线不接的。 不是房东耍赖就好。