车贷是被迫借，不借的话卖家要涨价，说要加上他们从银行拿的回扣。
自住房无房贷，出租房按照租金算每月还款数额，倒推房价，原则是扣除首付，以房养房。
万一有个风吹草动，金融寒冬，失业，丧失工作能力等等，不至于无家可归。