口头合同也算合同，只是证明起来比较麻烦。比如完全可以用转账流水来证明合同的实际存在。如果你还在新加坡住，最好的选择是去小额法庭，这个威慑力更直接。去HDB举报更适合作为筹码让对方退钱。

如果不退押金就去hdb告发，同时去小额法庭讨押金。印象中小额法庭需要知道房东的地址和名字。小额法庭收费大概室10新币。如果不知道房东名字，可以去税务局查房子的房产税，上面有屋主的名字。

刚试了下，看不到屋主名字。估计只能去sla查了，我记得一次5新币，不过我没有用过。https://app.sla.gov.sg/inlis/#/

有谁用过，可以分享分享经验。

要有正式的证明文件，包括屋主的ic复印件。否则被扣押金还是小事情，被骗了就损失更大了。如果对方不提供，就不要租。这样万一有纠纷，也好处理。

还有一个办法是去警察局，让警察调解。警察会打电话给对方。本地警察也有调解民事纠纷的职责。

现在lz的情况是没有签合同。口头合同也是合同。而且针对没有合同这件事情，肯定是屋主的责任大，否则屋主要求签，租客没有理由不签的。

你看这个说明，印花税是文档税，我的理解是没有文档就不用付。 https://ask.gov.sg/iras/questions/cln4esmvc001c5v0xtffb2giq
Do I need to stamp if I am only renting out a room to a friend or family member? There is no tenancy agreement, just verbal agreement.

Stamp Duty is a tax on document (physical or electronic).

If there is no physical document but the tenancy arrangement was made via electronic modes such as WhatsApp, email, websites, SMS, stamping is still required, and stamp duty is payable.

Otherwise, stamping is not required and Stamp Duty is not payable.

合同并不一定是书面的，虽然书面的容易认定。最常见的例子就是坐公共汽车，就是乘客付车资，公交提供服务。

我是没有本地小额法庭的经验，只是给楼主提供一个思考的方向。如果楼主试了，希望能来华新反馈下结果，这样大家都能涨点经验。

期间各种坑和掉坑里的无助，估计是很多人的经历。大家讨论，除了帮助楼主，也可以帮助看帖的人。同时如果有房东看到，也可以知道自己行为的边界。

你告诉老板你要啥，老板确认，合同就达成了。

我是给LZ说的，谢谢你的看法。

我的理解是合同依然有效，否则买家等于有了反悔的机会了。比如刚签了一家，突然发现更好的，是不是就可以通过不付印花税来让合同无效？

印花税是可以补的，哪怕几年后，只是有罚款罢了。这样买家的权力更大了。

租几次房，就能见到各种房东。耍赖扣押金的很多很多，特别是欺负马上离开的外国人。当然也有很好的房东。

有啥找房子的诀窍？