Hi 同学,
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3121) 发表:2024-03-29 11:33:55  楼主  关注此帖
【吐槽八卦】房东找借口扣押金,去hdb举报恶心一下他能有用吗退房的时候大言不惭地说当时就没签合同,所以现在它说扣多少就扣多少。想去举报它非法租房,但这样的话会不会把自己也牵扯进去该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2024-03-29 22:00:01。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2024-03-30 22:00:01。 (more...)
Hi 同学,
Just share with you.

1) 没签署契约的租赁, 请3 4.
2) 没付契约印花税, 相等于:-
i.逃税
ii.契约无效
By Law, 印花税是由租户承担, refer to IRAS website.

HDB合法租赁:-
i) 注册费(HDB) - 屋主承担
我们会在租客入住当天, 向HDB注册租客的信息.

ii) 契约印花税(IRAS) - 租客承担
印花税的金额是整个租期总租金的0.4%
没有交印花税的租约, 并不受法律的保护, 一旦出现问题, 租客很难维权


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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3121) 发表:2024-03-29 12:47:51  2楼
你说的这些都是完全合乎流程的做法。现在lz的情况是没有签合同。口头合同也是合同。而且针对没有合同这件事情,肯定是屋主的责任大,否则屋主要求签,租客没有理由不签的。 你看这个说明,印花税是文档税,我的理解是没有文档就不用付。 https://ask.gov.sg/iras/questions/cln4esmvc001c5v0xtffb2giq Do I need to stamp if I am only renting out a room to a friend or family member? There is no tenancy agreement, just verbal agreement. Stamp Duty is a tax on document (physical or electronic). If there is no physical document but the tenancy arrangement was made via electronic modes such as WhatsApp, email, websites, SMS, stamping is still required, and stamp duty is payable. Otherwise, stamping is not required and Stamp Duty is not payable.
口头合同也是合同??
小额索赔法庭就是专门处理此类租赁纠纷而设的

请问你, LZ这个案例SCT会受理吗? 胜数有多大?
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3121) 发表:2024-03-29 20:53:21  3楼
口头合同当然是合同,合同并不一定是书面的,虽然书面的容易认定。最常见的例子就是坐公共汽车,就是乘客付车资,公交提供服务。 我是没有本地小额法庭的经验,只是给楼主提供一个思考的方向。如果楼主试了,希望能来华新反馈下结果,这样大家都能涨点经验。
我是在问你, LZ这个案例SCT会受理吗? 胜数有多大?
你没有SCT的经验这不重要, 但请不要在论坛误导人, 让人走歪路, okay.

参见下列:-
#2 去HDB 举报
#8去HDB告发
#9 去SLA查
#10 叫LZ去IRAS举报 (
#14叫LZ去警察局,让警察调解, 警察会打电话给对方

新加坡法律是以[黑字白纸]为证的.
什么是[口头合同当然是合同]?
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3121) 发表:2024-03-29 22:21:49  4楼
你如果认为你是对的,就这么认为吧。我是给LZ说的,谢谢你的看法。
关于谁对谁错, 相信网友们的眼睛都是雪亮的, 不用问啊贵
我也只是在回复你.
Thx. for yr understanding.
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