这个问题很烦这里的房子防水的保证期是5年或10年。问题发生在这个时间内可以叫管理公司找发展商。 假设你在这个时间以外，你仔细想想，其实没有第三方。只有物业所有的业主集资维修的。对管理公司来说，钱不是他们的，很多时候他们做不到主。真正做主的是MC。MC里会有不同意见。通常我家没问题我就不愿意出钱。所以你要找一些有问题的邻居，把这个问题拿到AGM上。自己成为MC的一份子更好。大部分业主都不出声。很多决议都是少数参加AGM的人决定的。如果业主集资没意见，但管理公司不出力，可以在AGM上建议更换管理公司。