如题，楼主想解约了，想求租大家，看能否尽量减少损失。

事情是这样的，楼主当时找房子签合约的时候有点冲动，一下子签了一年。房东是一个独居新加坡老太太，房型2+1，老太太住主卧，我住普卧。一家就我们俩住一起。楼主当时很傻很天真，以为把老太太当作自己奶奶孝敬就好了，低估了独居未婚老太太的战斗力，一口气交了600押金，签了一年合同。当时合同上面有写到搬走必须提前一个月通知，否则没收押金。没有住满12个月，没收押金。

楼主是软脾气天秤座。我觉得自己的好脾气，即使老太太嘴碎一点，事多一点也没啥，我乖乖按照她说得做就好。哪晓得，老太太第一个晚上就吓死我了。她晚上自言自语。。。还角色扮演，自己和自己吵架。夹杂英语普通话已经闽南话。楼主只能听懂普通话里面的畜生等等骂人词汇。楼主吓得默默锁好了房门。楼主打算忍，也许这是老太太的个人爱好。除了自言自语，楼主后来发现，老太太疑神疑鬼。她经常会跟我讲：你不要乱动我的东西（勺子，叉子，筷子，凳子，冰箱），不要进我的房间。。。。楼主当然不会动你的勺子，楼主有洁癖。。。楼主也不会进你的房间。。。楼主早出晚归，老太太门基本上都是锁着的。我对老太太的房间没有丝毫兴趣。后来，每天早上时常会发生的一幕就是，老太太问楼主：你有没有动过我的叉子、勺子。。。。楼主只能陪笑说没有，楼主内心OS，谁稀罕你的叉子勺子啊，那么脏。老太太除了自言自语，疑神疑鬼，还及其敏感。因为老太太不准楼主煮东西。为了防止楼主煮东西，老太太用铝膜把整个炤台包起来了。但是楼主要烧水喝啊。一天楼主拿着新买的烧水壶刚打算烧水，明明呆在自己房间的老太太蹭地冲到厨房，冷冰冰来了一句：no cooking。楼主陪笑，auntie～我在烧开水～老太太确认过确实是烧开水，反复强调no cooking 之后才回到自己房间。楼主越发小心了，生怕让老太太不开心。在刚入住的半个月，楼主经常被老太太锁在门外。因为老太太一个人独居，她不爱出门，白天在家也不怎么开窗，用厚厚的窗帘遮住正对走廊的窗户。把自己锁在家里。楼主要做实验，而且老太太家没有网络。所以晚上都是十点以后到家。老太太睡得早，她睡觉必锁门，所以那段时间楼主几乎天天被锁门外，只好打电话让老太太出来开门。。。半个月后，老太太天天开门估计也烦了，就在睡觉之前把门闩打开。但是有时候她会忘记，楼主只好又打电话让她出来开门。老太太有天晚上又把楼主锁门外了，楼主在等待的时候居然等来了警察，楼主虎躯一震，心想自己很清白，为啥警察问我有没有报警，楼主第一次看到新加坡警察，还对话了，楼主在怂了一分钟之后马上淡定了，毕竟没有干过坏事。问了才知道，是房东老太太觉得隔壁邻居要伤害她，所以报警了。楼主要给新加坡警察点个赞，脾气真好。因为老太太一直反复强调戈壁人要shoot她，可是又没有证据，警察帅哥一直很耐心听她说完，然后说会去隔壁说服教育。楼主更加小心翼翼了。可是老太太越发敏感。老太太总是怀疑我上厕所不冲厕所。天大的冤枉啊！楼主怎么可能不冲厕所，房东老太太家是蹲坑，冲水的是那种拉绳式的老式冲水器，楼主每次一拉绳子，积累了一大盆子的水哗啦全下来，冲力非常大，大于新式马桶的冲水水量。不存在冲不下去的事情。老太太经常说楼主不冲厕所，楼主真是冤枉。楼主有时候半夜会惊醒，马上去厕所检查一下是不是干净的。楼主一直想着老太太事多点，我们小孩子就忍耐吧。促成这次楼主要解约是这周五晚上。那天晚上楼主买了菠萝，回去照例问房东老太太要不要吃（楼主每次买水果都会问老太太，但是老太太每次都会拒绝楼主的好意）这次老太太没有拒绝直接来了一句质问：“你为什么要搞坏我的冰箱，我告诉过你不要动我的东西，我要从你的押金里扣除50块！”大意就是这样，楼主当时蒙了。。。老太太指着冰箱门上一处小凹痕，就指定是楼主干的。那处小凹痕一看就是用重物砸出来的。楼主怎么可能去砸冰箱，而且楼主是162cm，体重94的妹纸啊，楼主哪有那么大力气把冰箱砸个坑。老太太不听解释，就认定是楼主干的，顺便指责楼主今天早上大便不冲厕所。。。楼主奔溃极了，一言不发回了自己房间。当天晚上开始在华新网发求租帖子，准备搬离。楼主实在受不了了。一夜不眠。楼主周六上午打算继续和老太太解释冰箱的事情，因为那绝对不是楼主砸的。而且老太太这个冰箱起码有十年使用期了，是不是之前留下的，老太太记错了都有可能。楼主想要晓之以理，结果老太太就是不听解释。说家里就我们俩，不可能是他，就是我干的。老太太继续指责楼主大便不冲厕所。说楼主撒谎，明明不冲厕所还要骗他说冲了。说楼主经常撒谎，不要听我说话。期间又指责楼主这个月打房租不及时，说好周一打钱，结果周三才打钱，天天撒谎。（这个楼主确实不是故意，的确说的是周一，楼主做实验忘记了，周三早上马上就给打去了，如果老太太因为这事情不开心，大可以告诉我，我以后都在那天打钱）可是老太太当时没有和楼主说，这个时候，这件事情成为她佐证楼主天天撒谎的证据。她一脸嫌弃，说楼主天天撒谎，不想听楼主说话。楼主彻底奔溃，直接就哭了。老太太无动于衷。楼主冲回房间，嚎啕大哭。下定决心，押金不要也要走。下午就和师姐去把下一个住处定下来了，打算下个月5号搬家。晚上好好吃了一顿。回来时，房东已经睡了。楼主当时签合约说的是，要走必须提前一个月通知。楼主今天早上通知老太太说住满这个月不住了，下个月5号搬走。老太太一脸淡然，似乎不意外楼主打算搬走。她说，你要住到下个月15号，因为是提前一个月。楼主心里一万匹草泥马奔过。这个老太太太精明了！居然要楼主住满30天。那么这多出来的十天房租是不是要楼主另付呢？还有楼主的押金，楼主没有住满一年，合约上写的是押金没收。这样楼主岂不是血本无归。还要多付10天住宿，还要赔她的冰箱。楼主不知道该怎么办了。楼主不得不用最大的恶意揣测老太太是来骗押金的。她和中介一起先诱骗租客签长期合约，然后设法气走租客（即使不气走，照她这样扣押金的方法，一次扣50，不要到一年，押金也扣光了）。因为租客违约，她就可以坐收违约押金了。细思极恐啊！楼主想要减少一点损失，可是不知道怎么办了。希望坛友能给点建议。谢谢大家了。

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2014-06-15 22:00:01。

楼主今天上午给了老太太书面通知，而且有拍照留念。我写的是下月5号搬。可是老太太死扣合同，说一定要住满一个月。这个是不是说明楼主一定要住到15号。另外你说的不满一年是penalty，不懂。谢谢你的耐心解答

楼主今天上午给了老太太书面通知，而且有拍照留念。我写的是下月5号搬。可是老太太死扣合同，说一定要住满一个月。这个是不是说明楼主一定要住到15号。另外你说的不满一年是penalty，不懂。谢谢你的耐心解答！

楼主认栽，押金不想要了，可是那多出来的十天的房费也不想付。。还有冰箱。。。押金拿去，我想早点走人。。

关于惩罚性条款，这个我要如何和老太太解释呢？她本身貌似以前是诉讼律师。我以前看到过她曾经的名片。虽然现在是60多了，但是特别精明。

这个房东我估计也不会同意押金抵充房租，很固执的老太太，我上周又和她谈了，她同意退回一部分押金，可是退多少，要看她在我走的那天把所以的家具check一遍 ，有问题就扣押金。在退我押金之前，她要我先给她账户打200块房租，补齐住到下个月15号，多出来的10天的房租。可是我现在一分钱也不想给她了，因为照她的克扣方法，有去无回的。之前她说我把她冰箱砸了一个坑，要扣我押金50块，今天早上老太太说，她算错了，应该是150块，你根本和她无法交流。她这房龄都十几年了，是不是之前弄坏的就不知道了，我真特别后悔没有每天出门前后把所有家具都拍照留念，家里就我和她，有理说不清，关键还是一个不讲理的老太太。老太太经常说我偷偷进她房间，我特别无语，我根本没有她房间的钥匙啊，我对她的房间真的一点兴趣都没有。今天更加过分，老太太说我昨天晚上进她房间，还用钥匙开她的抽屉，要偷她的钱。我真是目瞪口呆，我一没有你房间门的钥匙，二也没有你抽屉的钥匙，这就是污蔑啊。你说这种污蔑张口就来的人，我为什么还要先给她打10天的房租。她今天多扣除100，明天再扣除100，我的押金根本就是要不会来了。我上周和她谈的时候，还觉得这老太太虽然疑神疑鬼，但是还是讲道理的。今天我的世界观又被刷新了。而且她还不准我找人帮忙搬家，只准中介进门，为了我的安全以及权益，我打算在搬家那天报警了。不知道接下来的十几天她还有什么招数，如果楼主又被房东以新的名义扣押金，楼主还会回来更贴的~

谢谢！我这几天就开始陆陆续续往实验室挪东西。其实我那个中介还蛮好的，帮我和房东理论，结果房东老太太不讲理，反而说你们中国人都怎么怎么地。我和她谈的时候，她坚持说英语，不肯说中文，要我speak English，然后我就硬和她说中文，气她。。。我现在每天早上出门，晚上磨蹭到十一点半才进家门，就是为了不和她碰面，我躲着她，她还是来找我麻烦。
押金抵最后一个月租金肯定一开始就要说话，临时通知确实不太合理。姐姐你放宽心，不合拍的房客早点走了也省的以后闹心。

你一个人和三个老年人住啊！那也挺闹心的。我觉得这边的未婚未育老年人都有点神叨叨的。吸取教训了。

房东也要看人的。我上一个住处的房东就还不错。以后吸取教训了。

其实针对我这个老太太，bf，gf都没用。因为她不准我带朋友进屋。

要找个孔武有力的bf！往门口一站，吓死她！

前面说到楼主有和老太太说好要下个月5号搬走。然后楼主也打算让老太太从押金里面扣除200作为没提前一个月通知(楼主6月15号通知的房东，打算7月5号搬走），而少通知的那十天的租金。另外冰箱的50块也从押金里面扣除。而后老太太改口说冰箱要扣我150，说我进她房间偷钱。这些还不算毁三观的。今天上午，楼主在睡懒觉，突然房东来砸楼主的门，吵醒楼主，提出了让楼主瞠目结舌的过分要求：房东说楼主没有住满一年，要楼主7月2号之前给她打三个月的房租（1800新）作为penalty。且不说合同上没有这一条。这个penalty是想加就能加的吗？楼主彻底无力吐槽。@南洋暴雪 你之前说没有住满一个月扣除押金属于penalty的条款。我房东不仅押金不想退，还要收我三个月房租penalty呢。。。

你之前说没有住满一个月扣除押金属于penalty的条款。我房东不仅押金不想退，还要收我三个月房租penalty呢。。。

先还中介一个清白，中介是个好人，也被坑了。前面说到，楼主的房东因为楼主没有住满一年，要求楼主在7月2号之前给她三个月房租的penalty。楼主觉得这个不合理，不打算给，而且楼主放弃原本7月5号搬家的计划，打算7月2号也就是今天就走人。楼主开始慢慢蚂蚁搬家，把东西往实验室挪。最后只剩下一个小箱子，一个袋子放在房间里面。为了防止房东耍赖，一定要和楼主征收那1800块。楼主前天（6月30号）去clementi neighborhood的警察局报警做了备案。把老太太对我的各种精神折磨都告诉了警察。警察叔叔表示在精神上支持楼主，并且告诉楼主那所谓的penalty不合理，合同上没有，房东不能强迫，可以不用理会房东。警察叔叔贴心地告诉楼主要保护好自己，锁好门窗。可是警察叔叔对楼主的deposit表示了沉重的哀悼。因为楼主这个不是刑事案件而是民事纠纷，警察叔叔无法帮我要回押金，如果我确实想拿回押金只能去小法庭打官司。警察叔叔安慰楼主说，7月2号搬家的时候，多叫几个男生帮忙，如果这个有精神问题的老太太（没错，警察叔叔也怀疑楼主的奇葩房东有精神问题）想要伤害你，打电话报警，我们会去帮你。楼主内流满面，虽然警察不能帮楼主要回押金，楼主还是觉得自己得到了莫大的支持。楼主备案结束后就写了一个a shifting day notice，还叫师姐，老板秘书，小导师一起帮忙修改好，打算7月2号搬家那天给房东（最终没有用上，因为房东不给楼主进门。。。楼主求助警察才解决问题，下面会说到，继续说shifting day notice）这个notice上列出了房东的四大罪证，字字泣血。楼主同时求助两位师兄，加上师姐和我的同lab的基友，一行5人组成了搬家小分队。
时间到了7月2号，也就是今天晚上的八点半。我们5个在楼下等到了中介。中介希望楼主先给房东inform告诉房东要走这个事情，然后中介在出面。楼主害怕如果出现问题，自己一个人搞不定，请求中介陪同一起上楼解除合约并搬出楼主最后的两件行李。考虑到房东老太太比较敏感，楼主和中介先行上楼，让师兄师姐留在楼下，有问题再打电话叫楼下的师兄师姐们冲上来。
楼主到门口开门的时候，发现老太太又把门从里面栓住了。楼主怎么敲门老太太都不来开门（之前楼主也被锁在门外过，但是那个时候敲门，老太太会来开门，今天老太太死活不开门）。楼主怀疑老太太是觉得楼主今天没有给她3个月房租的penalty，故而不让楼主进门。中介此时帮助楼主拨打房东的电话希望能让房东开门，谁知道老太太把电话拿开放到一边不接听，任凭楼主和中介如何拨打电话，如何敲门，房东老太太假装自己不在家，死活不开门。楼主和中介都无计可施了。中介是一个姐姐，人不错，建议楼主把房东的钥匙交到警察局，之前在clementi备案的就继续去clementi警察局，然后让警察来安排楼主提行李的事情。楼主的一位师兄马上打电话让他的朋友开车来接楼主去警察局。可是晚上去警察局交钥匙，再等待警察联系老太太，楼主的行李不知道什么时候才能拿出来。楼主略忧伤。就在师兄的朋友准备开车来的时候，奇迹出现啦！
正在此时！！三个巡逻的警察路过了！！！此时不求助更待何时。我们6个人马上把3个警察大哥团团围住，请求支援。三位警察让楼主和中介上楼。在楼梯口，三位警察大致了解了事情经过，提出帮忙叫房东老太太开门给楼主拿行李。三位警察小哥开始敲门“hello，police out".房东老太太继续装不在。警察小哥持续敲门十几分钟，老太太掀开了一条窗帘缝。表示不愿意见到中介，老太太表示要和楼主当面对峙。警察小哥让楼主露脸，老太太这才开门。开门后老太太对警察控诉楼主的一大堆不是，例如copy她的钥匙然后开她的门偷钱，偷拿她的家庭信件，上厕所不冲厕所blabla。老太太和警察强调楼主没有住满一年，要楼主给她3个月房租的penalty。因为警察小哥已经看了楼主的合同，知道没有penalty 3个月租金这条，于是警察小哥非常正义地说合同里面没有这条penalty。老太太改口说这个合约是一个mutual agreement，她要我赔偿3个月房租的损失。警察小哥继续正义化身：虽然是mutual agreement，可是这个女孩子（指楼主）不同意赔钱啊，这个不合理。（警察小哥太爷们了！楼主感动ing）老太太无话可说，只好改口，既然她不同意，那就应该negotiate with me，她不和我协商，跑去告诉中介，这个事情为什么要告诉中介，老太太表示很生气。（楼主内心呵呵冷笑。明明是老太太你先告诉中介，要中介和我要3个月房租的penalty。中介表示不同意，说这个penalty不合理，自己不会去做抢钱的事情。你老人家为这事和中介吵了一天，指责中介明明是你找的，却帮房客说话。我和你商量了2次，说这个penalty不合理，你自己一定坚持说是mutual agreement。。。现在怪楼主不和你商量。。）
老太太见3个月penalty无望，开始拿楼主的deposit说事。说楼主没有住满一年，押金要没收。（这条确实在楼主的合约里面有提到。前面有位同志也说了，这个没住满，押金没收的条例也属于penalty。也是不合理的，除非房东能拿出我不住给她造成600新损失的证据，但是这需要和法官说。楼主备案的警察也和楼主说过，押金估计拿不回来了，如果想要回押金，就要打官司。楼主觉得打官司太麻烦，楼主没有那么多时间耗在这个上面，只好忍痛割舍押金。）警察小哥和老太太商量解决方案：如果楼主同意押金没收，你现在可以让楼主进去拿行李走人吗？老太太见3个月penalty无望，只好先死死咬住押金，表示同意。警察小哥又问楼主意见，楼主也不想再为了押金费时争辩，遂同意这个解决方案。押金于是被老太太没收，楼主去房间提行李。在楼主拿行李的过程中，房东老太太一直和警察小哥逼逼楼主弄坏她的冰箱，偷她的钱，大便不冲厕所。楼主假装没听见，警察小哥埋头记录不语，只剩老太太一人逼逼声绕梁。终于楼主收拾好东西，还了钥匙。老太太检查一遍家具，又和警察小哥逼逼一阵，警察小哥记录好，楼主才得以脱身。中介在这个时候退回了三百元中介费，表示不想再与老太太有任何瓜葛。楼主终于顺利搬家！！！感谢警察小哥的帮助！和中介这对难姐难妹相视一笑，希望这次不愉快能够让未来更加顺利。但愿以后不再遇见如此奇葩房东。楼主表示再也不和单身独居老太太同居。血泪教训。
最后曝光一下住处：Blk607 clementi west street 1，#06-61，S120607。这个地方离nus的u town和engineering都特别近，就在west coast plaza的后面。楼主可以睡个安心觉了~yeah~