华新 - 【万能求助】刚被通知房东（印尼）被银行收楼，求助应该去哪里申诉和申请赔偿

【万能求助】刚被通知房东（印尼）被银行收楼，求助应该去哪里申诉和申请赔偿

作者：OPA (等级：2 - 初出茅庐，发帖：57) 发表：2015-05-12 19:11:24　楼主　关注此帖

【万能求助】刚被通知房东（印尼）被银行收楼，求助应该去哪里申诉和申请赔偿

租了房子已经一年半了，今天下午刚刚房东打个电话告诉我说，银行要收楼。其实银行已经在三周之前给他们通知了，可是他们还想试着把房子卖出去，同时也不知道有什么其他什么“原因”，一直拖着不告诉我们。最近一次带人来看房，同时还收走了五月的房租，那次房东还看到我已经挺着大肚子，也知道6月底就要生产了。

就这样被赶出去，5月的房租和两个月的押金都不知道能不能拿回来，而且本人带着一家老小（婆婆，还有一个一岁多的小朋友）这么急，哪去找短期租住的地方（因为有别的安排，租房最多可能只需要租到9月底）。

谢谢各位大神们提供参考意见，谢谢！

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作者：OPA (等级：2 - 初出茅庐，发帖：57) 发表：2015-05-13 02:38:45　 2楼

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在 OPA 的大作中提到：

【万能求助】刚被通知房东（印尼）被银行收楼，求助应该去哪里申诉和申请赔偿租了房子已经一年半了，今天下午刚刚房东打个电话告诉我说，银行要收楼。其实银行已经在三周之前给他们通知了，可是他们还想试着把房子卖出去，同时也不知道有什么其他什么“原因”，一直拖着不告诉我们。最近一次带人来看房，同时还收走了五月的房租，那次房东还看到我已经挺着大肚子，也知道6月底就要生产了。就这样被赶出去，5月的房租和两个月的押金都不知道能不能拿回来，而且本人带着一家老小（婆婆，还有一个一岁多的小朋友）这么急，哪去找短期租住的地方（因为有别的安排，租房最多可能只需要租到9月底）。谢谢各位大神们提供参考意见，谢谢！ (more...)

谢谢大家

谢谢大家的宝贵意见，关键在于还不知道房东是欠了哪家银行的钱，他只是电话通知，到现在也没有给我们看书面的notice.
约着明天看的，打算明天看了以后去和银行协商。请问这应该找哪个部门啊？
主要是觉得房东太无良了，银行都通知他们三个月了，他们最后四五天才通知我们，很不合情理。

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作者：OPA (等级：2 - 初出茅庐，发帖：57) 发表：2015-05-13 08:20:22　 3楼

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在 OPA 的大作中提到：

正式合同，租约未到期，房东已经表态现在手上没有钱退给我

请问各位大神们，能不能不搬，房东这样已经表态手上没钱，说想办法去凑，这样我们手上也没有现钱，根本没钱去租房子交押金。
请问哪里可以知道到底这种情况是不是一定要搬，如果是的话，我们有多少缓冲时间，谢谢，万分感激。

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作者：OPA (等级：2 - 初出茅庐，发帖：57) 发表：2015-05-14 05:33:51　 4楼

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在 OPA 的大作中提到：

被收楼后续

大家辛苦了，谢谢，谢谢。
听了大神们的建议，想打电话咨询 LEGAL AID BUREAU (法律援助中心），但是这里需要各种经济评估（需要审核你属于低收入家庭才可以给你预约咨询律师），由于我们的CASE比较紧急，所以推荐了我们另一个不需要审核的法律咨询处：COMMUNITY JUSTICE CENTRE （地址和联系方式在下方）。
我们带着合同去，得到官方律师的咨询：
1. 我的合同是24个月的定期合同（不是活期，所谓一个月一个月续的），这种合同双方都不可以提前解约，任何提前解约的一方都必需赔偿剩下的月租金（我的CASE是从现在算起到我的合同结束，而且房东还必需退还押金）；
2. 提前解约的一方（我的CASE是房东）需要提前给出NOTICE，（我）收到NOTICE后再说怎么讨论，而不是立马得搬，也就是说我有权拒绝他的提前解约的建议（如果对赔偿或者搬家的日期等等不同意），这样或者需要进一步私下调节，如果还是不能达成共识，那么有可能房东可以聘请律师解决，这样就要走法律程序...双方就等法院结果了，之后就跟着法院结构走了。在这之前，双方都得按着合同来，也就是说，房东无权要求我离开。
3。我的情况还有一点比较特殊是有第三者：银行。虽然目前阶段还没有和银行进行正式接触，但由于我们没有收到过银行的任何通知，可以等同于和我们暂时没有关系。首先，会有收到银行的通知，应该会有人过来确认房屋情况等等，然后会有NOTICE给我告诉我这里的房东换成银行，银行要卖，我们要搬，信里应该会有一个合理的时间，大概是一个月左右。然后就轮到我们和银行去商量了，商量内容大概和上面一样，愿意搬，讨论时间和赔偿，不愿意搬，那么就把合同履行完毕。至于押金什么的，我忘记咨询了，不过这比较细节，应该是和银行谈了。

咨询后，安心不少，回来也发现这么多热心人的建议和安慰，感激感激。

总结以下几条，希望可以帮到大家：
1.如果情况不是很复杂，英文又过得去（这里律师都只会英文），需要法律意见的，推荐去COMMUNITY JUSTICE CENTRE，有大概20分钟的直接面对律师的免费咨询服务，可以打这个电话预约：六五三六零六五零，在牛车水站下，地址：
1st Floor
STATE COURT
1，havelock square
2. 签合约的时候如果是活期合同，需要注意违约事项以及提前几个月通知；如果是定期合同，那么解约也需要履行完合同才行（对于房客来讲，就是交完所有剩下的房租；对于房东来讲，就是赔偿完所有剩下的房租）
3. 在合同期内，没有人可以把你赶走（除非是法院来的法令）
4. 华新很有用，呵呵，大家多上来逛逛，有事，很多大神可以给你出主意

：）

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作者：OPA (等级：2 - 初出茅庐，发帖：57) 发表：2015-05-18 22:57:45　 5楼

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在 OPA 的大作中提到：

被收楼后续大家辛苦了，谢谢，谢谢。听了大神们的建议，想打电话咨询 LEGAL AID BUREAU (法律援助中心），但是这里需要各种经济评估（需要审核你属于低收入家庭才可以给你预约咨询律师），由于我们的CASE比较紧急，所以推荐了我们另一个不需要审核的法律咨询处：COMMUNITY JUSTICE CENTRE （地址和联系方式在下方）。我们带着合同去，得到官方律师的咨询： 1. 我的合同是24个月的定期合同（不是活期，所谓一个月一个月续的），这种合同双方都不可以提前解约，任何提前解约的一方都必需赔偿剩下的月租金（我的CASE是从现在算起到我的合同结束，而且房东还必需退还押金）； 2. 提前解约的一方（我的CASE是房东）需要提前给出NOTICE，（我）收到NOTICE后再说怎么讨论，而不是立马得搬，也就是说我有权拒绝他的提前解约的建议（如果对赔偿或者搬家的日期等等不同意），这样或者需要进一步私下调节，如果还是不能达成共识，那么有可能房东可以聘请律师解决，这样就要走法律程序...双方就等法院结果了，之后就跟着法院结构走了。在这之前，双方都得按着合同来，也就是说，房东无权要求我离开。 3。我的情况还有一点比较特殊是有第三者：银行。虽然目前阶段还没有和银行进行正式接触，但由于我们没有收到过� (more...)

【万能求助】房东（印尼）被银行收楼后续-现在变成每晚的骚扰，怎么办？

房东周五的时候发短信说可以推迟到6月30日搬家，说这就算NOTICE 了。之后说他要带人看房，让我们配合。我们说OK。
然后这两天连续带人来看房，看房后却对我们百般挑剔，昨天就说我们不应该放一个小孩的单车在他们放东西的杂物间（其实我们是租整套的，这一间都是放着他们不用的东西）然后我们自己买了个洗衣机洗衣服，他也要管，因为我们把他的洗衣机放在他的储物间了。然后今天带人看房后说，我们房子很乱，理由如下：干了的衣服没有收（我都不知道干了呢），我们给二胎宝宝的婴儿床里放着很多玩具。而且他没有经过我的允许还拍了照片，不是房子的照片，都是我私人物品的照片（一件晾干没收的衣服，和婴儿床里的东西）。
而且每天都是晚上9点半左右给我们发短信指责我们，我已经被他折磨的整晚整晚的睡不好觉了，觉得对baby会有很不好的影响，可又不知道这算不算骚扰了，打电话报警，警察说不在他们的管理范围内。怎么办？求救啊！！！

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