有房东在家的哪有不包水电的。 你这个房间优势和劣势都很明显
优势： 靠近的地铁站还好，注意，我说的是地铁站，不是距离。
不靠马路。
劣势： 需要搭巴士，走路至少12分钟吧。
房间里面太陈旧，我建议lz换俩件家具，刷个墙什么地。不然很难租给夫妻或情侣。
建议价格： 一个人620 水电全包
俩个人720 水电全包

PS : 我也是房东。