合约是讲两种，一种是签字的，或者邮件确认。另外一种是口头的。 新加坡租房一般是短租，长租价格不一样，而且有些房东是不喜欢短租的，可是如果你是因为自己意见变了，这就很大问题。
如果你做生意签合同，买货，写买了多少，然后突然不要了，丢掉，这也要罚款呀。所以押金就是这种。

HDB建屋局网站上面就有呀，很清楚，一般是入住当天或者之前需要先付一个月押金，然后最晚入住当天就要付一个月租金同时提供自己在新加坡有效居住权的证件，如果不遵守，押金扣掉，房东也可以禁止你入住。这个押金一般条款上会写明： 保证物品完好，以及遵守房东的条款。 比如房东写的需要按时给房租，租一个人而不可以带很多人过夜，或者是什么其他的，如果违反，一般是协商，协商不好就是可以直接取消长期合同而让房客直接走人，好点的可能还给个一个月通知，直接不租你了。 要是强硬的人，会直接按照合同办，马上赶你，也不退钱。 因为你违反合同了。

所以不要学中国小聪明，现在新加坡碰到太多的所谓租客不守规矩，说长租后来跑了，或者是违法合同。那么房东是可以直接赶人的，而且如果还说没有签合同，很简单，如果说没有签合同房东无权不退钱，那么既然没有签合同，你就是非法入住呀，都没有租借关系，为何要人家退你钱？ 给钱，你住这就已经是协议双方同意了。
签了合同，你违反合同，你就是要照合同出去呀。
所以无论如何，在新加坡就要记得一件事： 别耍小聪明，有什么直接同房东讲，我计划租短期，你租不租，什么价格，不愿意我找别人。千万不要同别人说我要租长期，然后过来又不给房租，或者说我马上走，把长租的价钱折合日子给房东。这就是欺骗。

押金就是这个限制。
其实要租短期很多呀， 直接讲短租就是，很多房东是不喜欢短租的，因为是自己家，租陌生人，短租万一租客有问题呢？ 所以可以直接找那些二房东，或者拼房的，或者干脆租那张床位呀。可以一天多少钱这样。

至于说睡在外面这个太夸张了吧，是否是因为是半夜同房东闹，然后赶出去，这种也可以解决的，新加坡很多旅馆可以住的，一个晚上也就100多新币。打个的士问司机就可以了。

反正只要遵守条款，就不怕。
上次朋友同房东签一年合约，结果是房东反悔，住4个月要朋友他们搬，朋友问我怎么办，我说简单，你违反合约没有，比如带人过夜，没付房租，滥用空调，偷东西这些？没有，很好，那就是房东违反了，他租你一年，却突然让你们马上搬，可以呀，让他赔，一样，报警呀。房东理由不充分，就一句不想租了这怎么可以，再差也要给一个月让你们搬，就这样。 朋友他们赢了。用2个月时间找房 搬了。 而不是被逼3天内搬。

就这么简单，互相尊重，互相爱护对方的东西。 没违法合同，就不怕。

记得一件事： 新加坡两件事是永远不可以拖的，工资， 和房钱。 别说几天，过夜都不可以，这个是要自觉的。 我以前租房5年，有一次忘记付钱，才晚两天房东追的我厉害。当时还觉得奇怪，后来才知道人家用这个来判断你的诚信。
我们当时租房是签订一年合同， 就因为没有麻烦房东，同时家里也打扫的干干净净，按时给钱，房东就继续租我们4年，价格不涨，东西坏了也主动买好零件帮我们修，事实上，根据合同应该我们自己修。搬走时还主动开车帮我们装东西，送到我们新家。

反正入乡随俗，什么东西都摆到明面上，事情做简单而不是复杂，就可以了。自己家里还磕磕碰碰，何况是在外地。不同思维，不同风俗，不同法律。