【万能求助】二房东为什么不愿意给我看房子的原合同?
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作者:ZoeyChen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:108) 发表:2016-04-11 23:11:39  楼主  关注此帖
【万能求助】二房东为什么不愿意给我看房子的原合同?

不好意思,又来求助华新版友们了 TAT  


最近在找房,上周看了一个房子,三个房间,由二房东整租下来自己住一间转租一间,另一间据说大房东锁上了(这一点让我觉得这房子特别合法)。我各方面都挺满意,看房的时候二房东人也很和蔼。但是回来微信商量的时候,我表示想在交定金前看一下他和房东签的合同,对方犹豫了,反复问我有什么问题。


我的本意只是想确保他们是真的签了一整套房子。并且考虑到他应该不想让我看到整租下来的价格,我说可以把价格部分挡住没关系。但是对方感觉特别不悦,周旋了很久最后还是答应了,但是说他会抹掉“一些”信息。


想请教一下万能的华新:

1. 我提出想看二房东和房东签的合同的行为是否合理?因为以前在国内租房只要是租二房东的都是要看和房东签的合同的,不知道新加坡是不是没有这个习惯?

2. 如果最后二房东给我看的合同能够证明他租的是一整套,并且在我租房期间合同有效,是不是这房我就能放心租了?还需不需要看其他什么信息?

3. 二房东还会要跟我签一份合同,但是听说新加坡这边做二房东是违法的,那我和他签的合同是否有效呀?


约了明天晚上去跟他签合同交押金,但我现在心里七上八下的。。。只能来华新求助于各位TAT



该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2016-04-12 22:00:03。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2016-04-11 23:45:51  2楼
很多不合理
1. 所谓所谓锁一间,如果没有HDB批准,不合法;
2.二房东转租不合法
其他条件没读完,读了也没意义
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作者:ZoeyChen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:108) 发表:2016-04-12 09:59:07  3楼
很多不合理1. 所谓所谓锁一间,如果没有HDB批准,不合法; 2.二房东转租不合法 其他条件没读完,读了也没意义
呃好吧,谢谢你
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作者:hzchina (等级:2 - 初出茅庐,发帖:392) 发表:2016-04-12 10:09:49  4楼
小心二房东啊~
被坑过~提醒一下哈,如果你真的要租,即使你和二房东之间有合约,也是没有任何效力的。而且,一定要确保他会把你的信息通知房主,并加到住客中。不然就更加是非法入住,随时赶你走没商量的。
合同里有写整栋可住的人数,超过人数也是违约的。
你也可以注意一下租约到何时,别就俩仨月了,到期就把你赶走~~~血泪教训啊……
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作者:tohguan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:149) 发表:2016-04-12 10:15:30  5楼
二房东本来就不合法
所以……他和你签的合同多半没有第三方见证,肯定没有警察局备案,本来就没有效力……
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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2626) 发表:2016-04-12 10:18:19  6楼
提醒lz小心
曾经经历过红山的一个二房东,现在回想起来都觉得好痛苦。
也是不给看她跟房东的合同,家里电器坏了一律不管,总结来说就是如果家里有什么事情全自己解决。
各种不堪回首,劝楼主小心
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作者:还珠格格 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:56) 发表:2016-04-12 10:31:05  7楼
千万别跟二房东租
分分钟把你卖了你也不能怎么样
直接找屋主租吧
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3124) 发表:2016-04-12 13:14:29  8楼
屋子就是房客的保障
FYI.
有屋, 就有屋主.
找个有屋主的租, 大家好好相处, 才是正确的选择.
祝你好运
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作者:我来看你了 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:10888) 发表:2016-04-12 13:40:54  9楼
你要看价格也是合情合理
不给看的话说明有问题,还是不要租了
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作者:西东南北风 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4084) 发表:2016-04-12 14:24:21  10楼
很多不合理1. 所谓所谓锁一间,如果没有HDB批准,不合法; 2.二房东转租不合法 其他条件没读完,读了也没意义
二房东转租未必不合法
只要原房东准许,及租期合规就可以.
很多酒店,服务式公寓都是二房东
露珠要看原合同,也未必就一定合理..
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作者:ZoeyChen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:108) 发表:2016-04-12 14:38:27  11楼
不知道该怎么@人,但是真的很感谢所有人!!

看到大家的评论现在心里真的怕怕的。自己也知道租二房东的房子不合法,但是怎么感觉狮城和华新上好多能负担得起的房源都是二房东的TAT 是不是因为大房东大都是新加坡人,不用这些论坛呢? 

楼主还是决定拉上小伙伴晚上去探一下,要是二房东给我看的合同里模糊掉了楼上筒子们提到的信息,就马上和他拜拜。

真心谢谢各位的建议!!要是真的被坑了楼主会来及时更新,提供一个新鲜的血淋淋的教训。。(祈祷不要这么惨TAT)

 

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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2626) 发表:2016-04-12 14:51:47  12楼
不知道该怎么@人,但是真的很感谢所有人!!看到大家的评论现在心里真的怕怕的。自己也知道租二房东的房子不合法,但是怎么感觉狮城和华新上好多能负担得起的房源都是二房东的TAT 是不是因为大房东大都是新加坡人,不用这些论坛呢?  楼主还是决定拉上小伙伴晚上去探一下,要是二房东给我看的合同里模糊掉了楼上筒子们提到的信息,就马上和他拜拜。 真心谢谢各位的建议!!要是真的被坑了楼主会来及时更新,提供一个新鲜的血淋淋的教训。。(祈祷不要这么惨TAT)   (more...)
~
楼主还是不放弃二房东的房子,心态跟我那时候一样一样的。
二房东不都是坏人,不都是不讲道理的人,这个大家都知道。
不过不合法,有可能被坑, 又有其他选择的情况下,劝楼主三思。

如果决定了选这个房子,一定提前签好合同/协议,尽量写清楚,包括至少让你住多久之类的,包括家里电器坏了如何承担费用之类的。。。

只能说 丑话说在前头,比事情发生了,看人间百态 不讲理的嘴脸要好。


想想之前的遭遇,就后怕~~ 忍不住多嘱咐楼主几句
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2016-04-12 16:33:48  13楼
二房东转租未必不合法只要原房东准许,及租期合规就可以. 很多酒店,服务式公寓都是二房东 露珠要看原合同,也未必就一定合理..
南阳暴雪
在2014年一月20 日的帖子里有明确回答。合租和转租区别还是很大的。不过就楼主和二房东签协议而非告知房东,在二房东和房东签的协议上加上楼主的名字构成合租关系,这个...。你扯太远了,政府对HDB的管理怎么能和酒店比呢?
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作者:ZoeyChen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:108) 发表:2016-04-12 16:43:29  14楼
~楼主还是不放弃二房东的房子,心态跟我那时候一样一样的。 二房东不都是坏人,不都是不讲道理的人,这个大家都知道。 不过不合法,有可能被坑, 又有其他选择的情况下,劝楼主三思。 如果决定了选这个房子,一定提前签好合同/协议,尽量写清楚,包括至少让你住多久之类的,包括家里电器坏了如何承担费用之类的。。。 只能说 丑话说在前头,比事情发生了,看人间百态 不讲理的嘴脸要好。 想想之前的遭遇,就后怕~~ 忍不住多嘱咐楼主几句
真的很感谢你的建议!!!
楼主越来越纠结了。。。现在觉得大概晚上要放二房东鸽子了TAT
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作者:夏洛克 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:247) 发表:2016-04-12 17:02:33  15楼
小心二房东啊~被坑过~提醒一下哈,如果你真的要租,即使你和二房东之间有合约,也是没有任何效力的。而且,一定要确保他会把你的信息通知房主,并加到住客中。不然就更加是非法入住,随时赶你走没商量的。 合同里有写整栋可住的人数,超过人数也是违约的。 你也可以注意一下租约到何时,别就俩仨月了,到期就把你赶走~~~血泪教训啊……
你好 我想问下怎样知道他把自己添加到合法住客名单中
是需要到政府注册吗?
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作者:江小鱼 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:119) 发表:2016-04-12 17:03:36  16楼
主要看你有没有备案,
如果把你的信息提交给HDB, 加进租客清单里面(一般都是中介负责操作),那就没有问题。 如果二房东没有把你加进租客清单,那就是不合法了。
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3124) 发表:2016-04-12 22:51:40  17楼
主要看你有没有备案,如果把你的信息提交给HDB, 加进租客清单里面(一般都是中介负责操作),那就没有问题。 如果二房东没有把你加进租客清单,那就是不合法了。
房客的资料或信息
一般只有屋主采用自己的Singpass才能进入操作, 含有隐私权的.
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作者:lauchris (等级:5 - 略有小成,发帖:1366) 发表:2016-04-12 23:04:44  18楼
屋子就是房客的保障FYI. 有屋, 就有屋主. 找个有屋主的租, 大家好好相处, 才是正确的选择. 祝你好运
跟屋主住是最不方便的
大家一般吐槽屋主,二房东其实就是为了多赚个钱,少出点儿房租而已
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3124) 发表:2016-04-13 00:39:14  19楼
跟屋主住是最不方便的大家一般吐槽屋主,二房东其实就是为了多赚个钱,少出点儿房租而已
不是吧, 你所谓的大家是指何人呀?
建议你多阅读本地新闻, 多上网交流, 就有你要的答案了.

无法改变的事实就是: i) 屋主有屋子做保障, 不会逃跑 ii) 是[合法]出租才是最重要.

Anyway, 爱上二房东的, 就找二房东吧.

萝卜白菜, 各有所爱! Just share with you.



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作者:lauchris (等级:5 - 略有小成,发帖:1366) 发表:2016-04-13 07:40:48  20楼
不是吧, 你所谓的大家是指何人呀?建议你多阅读本地新闻, 多上网交流, 就有你要的答案了. 无法改变的事实就是: i) 屋主有屋子做保障, 不会逃跑 ii) 是[合法]出租才是最重要. Anyway, 爱上二房东的, 就找二房东吧. 萝卜白菜, 各有所爱! Just share with you.
建议你多在新加坡待几年,在本地读个大学博士
找有类似学历的人一起租房就行了

请问你在本地多少年呢?多读了多少本地新闻,和别人多交流了多少呢?
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