房东愿意和你谈，是在帮你。不愿意和你谈，完全按照合约来执行，是应该的。房东为啥要损失一个月房租？为啥要没到期从新付给agent commission 来找租客？
我觉得房东不同意，你就应该按照合约履行你的义务。period.
不懂你恼火什么。