我仍然是顶楼主的
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 08:43:04  楼主  关注此帖
【法律咨询】续更不好意思,各位看官,让各位久等了,实在没想浪费太多时间在这事上,昨儿也是被这位房东的一系列人身攻击给激怒了下,所以不得不说,气急败坏之下不要讲道理。 而我刚才抽空静下来仔细看了看这位“厉害得不得了”的女房东的帖子,恩,顿时产生了膜拜之心,这编故事的能力的确可以称得上是“博士水平”,为了故事的完美以及美化自己天使一样的形象,不惜以丢掉对自己不利的信息同时应用颠倒逻辑先后顺序的方式来进行写作,在下服气!!! 那么,在下也是闲来无聊,就来补充点我们之间的所谓的“口头合同”的聊天记录,以博各位“吃瓜群众”一笑。 Fig. 1/ 这是6月15号我还在中国的时候的记录,说的是合同,她给我发了一份电子版合同,让我阅读,恩,我仔细阅读了。但是,后面我过来后这份合同并没有签,所以,在下的观点是没有签字画押的合同就是废纸。   Fig. 2-3/这是后面我问的一个十分关心的问题,那就是万一互相不满意在未住满六个月的情况下想提前结束租期如何处理?会不会产生违约金之类的问题?恩,可以看她的解释,如果按我的理解应该是不存在违约金问题,只要提前一个月告诉她便可。   Fig. 4-11/然后,就到了一个比较让我震惊的地方,那就是其截图的动机很值得怀疑,截了 (more...)
我仍然是顶楼主的
吃瓜群众其实可以拿屋子自己给出来的手机号去搜搜屋主这个普通房以前是租多少钱的,单人500到楼主这里就变成650了。还有主人房住一对情侣,普通房住一个女生,再出租一个普通房我真不明白这是怎么报的HDB。这个等于是把自己家打散租出去,自己根本没有住,或者自己就是那个女生?
至少屋主是好多谎话,空调一会换管道,一会又变成洗空调,不是我没有认真看帖,实在是有很多前后不符的地方没法看的太明白。
还有很多恶意攻击别人智商人品的地方我就懒得多说了,到目前为止只能说屋主和租客世界观人生观不符合,我仍然不明白租客到底做错了什么,只因为是男性phd就得让女性爱心泛滥的大妈扣钱?要知道对二房东来说几十新币只是毛毛雨,对新来的博士来讲就是很多钱,这个仗打的完全不对等。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 08:48:05  2楼
我仍然是顶楼主的吃瓜群众其实可以拿屋子自己给出来的手机号去搜搜屋主这个普通房以前是租多少钱的,单人500到楼主这里就变成650了。还有主人房住一对情侣,普通房住一个女生,再出租一个普通房我真不明白这是怎么报的HDB。这个等于是把自己家打散租出去,自己根本没有住,或者自己就是那个女生? 至少屋主是好多谎话,空调一会换管道,一会又变成洗空调,不是我没有认真看帖,实在是有很多前后不符的地方没法看的太明白。 还有很多恶意攻击别人智商人品的地方我就懒得多说了,到目前为止只能说屋主和租客世界观人生观不符合,我仍然不明白租客到底做错了什么,只因为是男性phd就得让女性爱心泛滥的大妈扣钱?要知道对二房东来说几十新币只是毛毛雨,对新来的博士来讲就是很多钱,这个仗打的完全不对等。
补充一下
谁和屋主同住还要给洗空调的钱的?没听说过新加坡一般每三个月和屋主同住的租客还需要交钱洗空调的。每三个月洗空调通常是租整套的时候原装屋主对main tenant的规定。到了这个屋主这里就变成新加坡一般是租客给钱洗空调了。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 08:59:48  3楼
消消气吧房客和屋主立场不同,矛盾是难免的。我以前当过房客,也当过二房东,都发生过矛盾,所以自己买房之后,就不再出租房间了。你的这个事情,不需要法律咨询,只需要时间来冲淡,以后你就会觉得无所谓了,现在不要再去计较。。。 刚到一个新国家工作生活,要学会入乡随俗,多交朋友。有空和朋友一起吃吃火锅(金文泰现在有家环境不错的火锅店有五折促销),享受生活,不要再去计较租房之类事情。。。
这个说的比较有道理
趁单身把个妹子好好享受生活吧,以后结婚生娃买房自己做房东就没时间玩乐了。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 10:15:42  4楼
楼主发了所谓比较完整的聊天记录也并没有发现房东妹子对你有哪点不好呀。没有坚持让你签合同,让你交印花税,是她规则上踩了坑,但并不影响他是出于好意帮你省点钱,对你是挺不错啊。没有坚持你至少住6个月,是冒着违反规则而给了你灵活选择好嘛,要不然还没拿到pass你自己去住酒店才是唯一合法的方式,你明白吗?结果好心做错事反倒成为你手里的把柄了?如果房东坚持合同至少6个月,必须签约,必须stamp, 知道什么后果吗?就是你可以搬走,但是必须交满6个月。房东没坚持是违反了规则,但是你才是违反规则的受益人,懂吗?然后你拿这个来为难房东妹子,是不是太过分了。自己态度不好把人激怒了,把局面搞成这样。是男人就该去道个歉,差不多行了,该move on了。
中介是不是应该努力举报所有非法出租的行为呢?
我觉得新加坡的中介费至少被二房东吃掉了很大一块,这个市场越正规,中介就越容易挣钱,对吗?
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 11:04:59  5楼
不好意思歪个楼 请问是clementi哪家火锅店呀?谢谢啦  大家都爱吃火锅~
就是卖鸭脖对面开的重庆火锅
我也很想去吃,没时间自己去,老婆孩子又都不喜欢吃
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 12:32:13  6楼
【法律咨询】续更不好意思,各位看官,让各位久等了,实在没想浪费太多时间在这事上,昨儿也是被这位房东的一系列人身攻击给激怒了下,所以不得不说,气急败坏之下不要讲道理。 而我刚才抽空静下来仔细看了看这位“厉害得不得了”的女房东的帖子,恩,顿时产生了膜拜之心,这编故事的能力的确可以称得上是“博士水平”,为了故事的完美以及美化自己天使一样的形象,不惜以丢掉对自己不利的信息同时应用颠倒逻辑先后顺序的方式来进行写作,在下服气!!! 那么,在下也是闲来无聊,就来补充点我们之间的所谓的“口头合同”的聊天记录,以博各位“吃瓜群众”一笑。 Fig. 1/ 这是6月15号我还在中国的时候的记录,说的是合同,她给我发了一份电子版合同,让我阅读,恩,我仔细阅读了。但是,后面我过来后这份合同并没有签,所以,在下的观点是没有签字画押的合同就是废纸。   Fig. 2-3/这是后面我问的一个十分关心的问题,那就是万一互相不满意在未住满六个月的情况下想提前结束租期如何处理?会不会产生违约金之类的问题?恩,可以看她的解释,如果按我的理解应该是不存在违约金问题,只要提前一个月告诉她便可。   Fig. 4-11/然后,就到了一个比较让我震惊的地方,那就是其截图的动机很值得怀疑,截了 (more...)
不懂为什么版上大部分人都觉得是你的问题
建议不要在论坛上浪费时间了,最好是不要再纠缠了,拿回一点押金就算了。实在气不过的话请采用以下传统手段,论坛上没有办法帮你,因为你确实有很多疏忽的地方。以下是正规解决问题的途径:

小额赔偿厅链接:https://www.statecourts.gov.sg/SmallClaims/Pages/LodgingaClaim.aspx

建屋局解决出租问题的热线:dedicated hotline 1800-555-6370 from Monday to Friday, 8am to 5pm

你也可以在网上谷歌搜索到很多以前屋主出租普通房的价格的帖子,可以都收集起来打印整理好。如果最终关于短租的价格有纠纷这些近期的帖子在小额赔偿厅都可以作为依据,30新币每天是屋主单方面定价的,合理但是不合法,在厅上可以重点讲这个。

关于short term rental的违法问题,你也可以直接去Jurong Town Council反应问题,有时碰上热心的社区义工也会直接帮你下去和屋主谈,反正你是真穷,就告诉他们这个钱对你很重要,无论如何也要要回来。
hotline: 65612222

https://sbr.com.sg/source/e27/singapore-government-insists-short-term-rental-illegal
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 12:51:28  7楼
还真有惟恐天下不乱的主这世间做事儿,不外乎情理法。 想想你说的话,和网上心疼柳青的那些人有什么区别,和朋友圈里下一世还要跟昆山纹身男做兄弟的那帮人有什么区别。 对了,手动@房东 @voucher, 你发的房客护照信息我没有看到,求私信房客姓名,以后离这种心眼同针尖般大的垃圾人要远点
我让楼主走正规途径怎么就唯恐天下不乱了?
你搜一下屋主的手机号加上关键字湖畔,看看能搜到些什么再回来评论好吗?
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:03:55  8楼
不管别人说什么就事论事而言,以双方给的信息,房客不必这样。退一步海阔天空的事儿,何必较真儿!
主要是那点钱对房客比较重要吧?
我们并不知道租客家里是什么情况,而房东有点太活在自己的世界了,总觉得自己做好事对方就应该领情,就应该同意30新币一天的短租的租金,就应该付洗空调的钱(到底是洗空调还是换管道?)。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:09:21  9楼
搜到什么和这件事儿有什么关系?能说出“也是搞的很脏乱差的,反正不是自己的房子”这种话的人,人品可见一斑 难怪你这么维护房客,原来是同一类人
你为什么一定要攻击我呢?
屋主之前租的是500一个人一个普通房,没有提洗空调的费用的事情。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:20:56  10楼
租500租一千是你情我愿的事儿,房客当时也有本地同学帮他看房,也不是不懂行情。 不知道你说的这个点想说明什么?
我只是想说屋主其实就是求财
不需要装的对房客多好的样子,也不需要互怼谁比较脏乱差的问题,一切事情按照合同或者口头合同处理就好了。既然房客没有同意30一天,屋主就不能自己改价格,这些事情要一开始就说好,不能等到退押金的时候再随意更改,这是基本的契约精神。
如果气不过租客骂人,最多就是报警,不等于对方是黑社会我就也可以是黑社会,我并没有同情租客的意思,这个是他成长过程中需要经历的,我只是觉得这件事情最终闹大是由于房东不肯按照一开始说好的方法退押金造成的。不考虑是否允许租一个半月的问题,房东如果觉得房客不能提前搬走就应该在房客提出要搬走的时候说好我不能退你押金,不能一开始什么都不说,明天人家要搬走了,突然说我给你按照短租算吧,房东太活在自己的世界里了,没有契约精神也没有什么法律意识。
房客这里面不管做错了什么,他都没有违法,也许房客真的素质差,真的笨,真的是没有资格读博士,可以关你什么事呢?素质低不等于就没有生存的权力,板上批评租客的各种话我大部分都同意,但是我仍然要说租客没有违法,租客的素质高低和别人没有关系。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:26:57  11楼
不按照短租算钱按照整租收钱呗。那就收两个月的,这样房东更不用退钱了 还有,房客好像还欠房东买东西的钱呢。房客这么缺钱,你帮房客补上呗
可以
不过需要在租客提出要搬走的时候说好。不能等洗空调(还是换管道?)的时候产生别的纠纷以后突然又想着扣钱啥的,这和那些正常退房的时候房东找各种理由扣钱没有区别。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:52:00  12楼
求财也有好房东坏房东一开始房东就说了提前退房的话,还是要按整月收阿。可以退钱的前提是那些天有人填空 后来房东给了房客一个更有利房客的算法,按天短租,打算退点钱给房客。 这个要约,房客不接受,那就按照整月收阿 这个一点都没有违背契约精神啊,这正是契约精神的体现阿。 而且,好像房东也没有扣房客押金阿 房东也没装着对谁好,看他的表现,应该就是习惯性这么对人。 如果有人appreciate,房东也没有强求阿 这个世界不光有法,更多的还是情理和道德
我们审题审的不同
下面这个房东说的应该是7月31日已经通知她8月30要搬走了对吗?按照他们最早聊天记录里面的例子一分钱都不应该扣是吗?而且租客特意问的就是没有住满6个月的情况,屋主居然说也是提前一个月通知,既然已经说好了,那么租客7月底也通知了,就没有扣押金的资格了吧?所以最后这半个月只是屋主单方面提高了房租罢了,而且是在8月底才提出的。总之房客7月15到8月30在这里住了一个半月,现在就是房东不想退半个月的房租就是了,就这么点小事,不过房东非要到最后一天才提。我们不考虑HDB的各种规定的话,从聊天记录上来看确实是房东出尔反尔了啊,人家都特意问了不想住够6个月怎么办。

“上个月底他说 ‘下个月底我准备搬走了,提前一个月跟你说下。那边还是离得太远,在车上耗费太多时间,不合算’ 我也没有跟他废话。”
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:54:39  13楼
另外,你会不会用搜索引擎啊?
会啊
我只是不想暴露太多屋主的个人信息,再点下去哪个block哪个楼层就都出来了。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:57:57  14楼
你自己点进去看看好吧电话你都放了,里面也没啥隐私
电话不是我发的
屋主自己发的
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 13:59:44  15楼
你自己点进去看看好吧电话你都放了,里面也没啥隐私
好吧
点进去确实没有价格,只写了限女生一个
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 14:04:55  16楼
这里的一个月是整月房客月中入住,房东拿15号做例子,没问题啊 房客月底提出要搬家,按道理房租也该收到9月15。一点问题都没有啊 你不会审题,也别误导大家啊 而且一切的一切都否定不了房客的为人
我没有去评论房客的素质
我只是说素质再低也有生存的权利,没有必要一直人身攻击对方没有资格读博士啥的。如果你说提前一个月指的是整月的话我无话好说,这样对方提出退房就应该直接告诉他押金一分都不能退。总之这个房东各种事情都说的很模糊,又没有合同,房客只能自认倒霉了。或者去找人调解纠纷,这事还真的只有小额赔偿厅能解决。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 14:09:12  17楼
转发也是要承担责任的既然你说房东泄漏他人隐私罪大恶极,那你自己的行为算什么? 另外,你构造虚假信息误导大家,误导大家房东的虚假房租信息,是不是也违法了? 你自己这么守法的人,主动去自首才应该是你的风格啊
这个犯的只是华新的法律
我同意版主禁止我发言,当然,谷歌自己把搜索结果编辑成这样也是有责任的。
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 14:14:14  18楼
网上散布虚假信息,违的可不仅仅是华新的法啊
继续编
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 14:20:05  19楼
网上散布虚假信息,违的可不仅仅是华新的法啊
@南洋暴雪
我帮你at一下法律专家
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作者:冰人 (等级:3 - 略知一二,发帖:640) 发表:2018-09-01 14:26:39  20楼
感觉你就是那个租客啊你比他还上心和激动呢……
被发现了
我也匿了吧,我纯粹是闲的
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