【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。”
我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。
建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对�
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不太同意这种观点
首先，同时拥有组屋和私宅的人的比例很低。2022年底的数据：HDB的拥有者里，仅有3%同时拥有至少1套私人住宅，而且这个比例在过去三年年里降低了0.3%。所以如果觉得是组屋私宅同时拥有者导致组屋市场升温是非常片面的。
其次，转售组屋破百万甚至150万并不代表普通人住不起组屋了。负担的起组屋和负担的起百万组屋是两个概念。非热门地区的组屋价格其实大众仍然可以承受。但如果觉得Tiong Bahru的组屋和Yishun的组屋价格应该差不多那就离谱了。
最后，房产基本算是是普通人一生的最大资产。新加坡绝大多数人住组屋，在通货膨胀的大环境下，让人民的资产保值是政府的目标。
其次，转售组屋破百万甚至150万并不代表普通人住不起组屋了。负担的起组屋和负担的起百万组屋是两个概念。非热门地区的组屋价格其实大众仍然可以承受。但如果觉得Tiong Bahru的组屋和Yishun的组屋价格应该差不多那就离谱了。
最后，房产基本算是是普通人一生的最大资产。新加坡绝大多数人住组屋，在通货膨胀的大环境下，让人民的资产保值是政府的目标。
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