抱歉啦!我不是房地产经纪,我也不懂最新各区行情。。。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 15:23:49  楼主  关注此帖
谢谢牛魔王。恳请芳林姐赐教!不胜感激!因本人财力有限,只考虑outside central region.
抱歉啦!我不是房地产经纪,我也不懂最新各区行情。。。
我只会看一下整体趋势,然后根据多年来自己的买房租房经验谈谈自己的看法罢了!
有什么具体问题还请教专业经纪人中介和银行经理吧!
http://hexun.com/fanglinsg/default.html 天道酬勤。特立独行,低调华丽。静以修身,俭以养德。淡泊明志,宁静致远。海纳百川,兼收并蓄。上善若水,厚德载物。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 15:34:38  2楼
本坛芳姐是狮城地产界权威。这个问题你请教芳姐即可。
牛大王过奖啦!我只是早走几步有些买房租房的经验教训罢了,真不敢当什么权威啊!
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 15:42:40  3楼
诚心请教:现在买私人住宅是不是已经不合适了,因为房价已经涨起来了?
我的看法是要投资就要买好区好地点,贵买贵卖,如果是需要自住几时买都不晚啊!
我昨天放了早报的新闻;讲武吉知马还要再涨一倍的报告,你们找找看吧。
廉价物自有廉价的道理。除非是它有内在投资潜能你能够发掘到,否则肯定是一分钱一分货的。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 16:53:21  4楼
xixi,因为是自己住,所以只要不亏就可以啦。当然最好能好能多涨一些。说实话,那些便宜的condominium涨幅也不会很大吧?最好能到多少呢?请指教。
自住就买武吉知马上段的吧,那边还涨的不多,据说到2015年要建好新地铁,那就有的涨了
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 18:21:28  5楼
股市涨多了,房市也涨;股市跌了房市更涨了。接着可能要大选了,房市还要涨的。。。
市场规律不可抗拒。大势所趋新加坡房价起码还要再涨一二年,不可能现在跌下来!

乌节路涨了,武吉知马跟着会涨,接着就是全岛都涨。这几年无论公寓或HDB都会涨。。。。。
半年前基金经理就都进来亚洲玩房地产啦!去年调查就显示:对新加坡商业前景最乐观看好的就是房地产发展商啦!他们是市场嗅觉最敏锐的人,赚到一回可以吃十年啦。。。。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-27 21:47:09  6楼
太谢谢芳林姐了!做了一下调查,供大家了解。新加坡地鐵市區綫第二階段(Stage Two, The Downtown Line, DTL),原名武吉知馬綫(The Bukit Timah Line, ERL),於2007年4月27日獲批准興建,本綫將會服務武吉班讓(Bukit Panjang)、武吉知馬上段(Upper Bukit Timah)和武吉知馬(Bukit Timah)這三區的居民,讓他們能夠直接乘搭地鐵來往市區。同時亦會減輕武吉知馬路上段/武吉知馬路/杜尼安路(Dunearn Road)走廊現在已經相當繁忙的交通負荷量,免除該三區居民多年來在來往市區的路程上所受的堵車之苦。目前,從武吉班讓到市區需要1個小時的時間,以後車程可縮短三分之一。從武吉巴督和蔡厝港坐地鐵來往市區,車程更有望縮短15分鐘。 本綫將會在武吉士站(Bugis)跟新市區地鐵延長線(Downtown Extension)(即市區綫第一階段)的連接。同時,亦規劃小印度站、紐頓站及植物園站作轉綫站,並以及武吉班讓輕軌站作西端的終點站。 本綫全長16.6公里,從東西綫上的武吉士站一直連接至武吉班讓輕軌,預計2015年建成。然而具體路線和地鐵站位置,要最快於2008年才能落實。
不客气啦!我在狮城网的投资理财版上也发过不少置顶和精华帖子谈房地产的。。。。
你们需要买卖房屋的信息可以去那边慢慢找。
建议你应该先找银行经理做全面财务评估以后才找中介看房会比较稳妥。不然看了房付了订金而银行不肯贷你那么多钱就颤了,要赔双倍订金哦!
要自住的就早该买了啊!现在新加坡的房价仍然还不及香港(4000S$一方尺)的一半,还是有得涨啊!
不光是我看好要涨,全球基金经理都看好呢!
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2007-06-28 13:25:00  7楼
本人已辞职,专心做股票和地产经纪,要买卖房来找我也可!决心向两方面发展,当然芳姐是大姐大!
希望昌昊转型成功!建议昌昊改天再考一个保险执照,那大家理财都找你做私人顾问啦!
最近房地产真的很旺热,前几天碰到一个邻居是经纪成天笑眯眯的见牙不见眼,问起原因他说:我破了我自己的记录了:两个星期里面我卖出5间私人屋子!
十几年前上一波本地房地产大牛市来时,许多医生,律师和小贩主妇都去做房地产经纪了!
后来见过有人还身兼数职的:牛市做地产经纪,股票经纪,熊市做保险经纪。。。
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