用 租/售比来证明售价偏低的论据也可以得出租金过高的结论
但租金是走在房价前面的, 而不是先有房价才定租金的. 租金回报率高了才有人进场买屋啊
只要屋子都租不出去了,房价自然会掉下来的.
可是现在租金一直在创新高,近二年中现房一直会供不应求,租金很难跌下来的,所以房价这二年肯定也会持续向上走的.
除非供求关系出现变化了,房价才会逆转.但是十年的沉积一旦发动了,惯性也会拖很久的.
如果要自住,随时看到合意的就买.如果是要投资收租的,就要小心挑选地段了.
最保险的还是最好再等下一波没有人买屋的时候才进场买吧.
可是现在租金一直在创新高,近二年中现房一直会供不应求,租金很难跌下来的,所以房价这二年肯定也会持续向上走的.
除非供求关系出现变化了,房价才会逆转.但是十年的沉积一旦发动了,惯性也会拖很久的.
如果要自住,随时看到合意的就买.如果是要投资收租的,就要小心挑选地段了.
最保险的还是最好再等下一波没有人买屋的时候才进场买吧.