以a-reit作参考。a-reit 目前2.1，yield 6.286%。

如果mit也是6.286%的yield，按照他ipo 价格0.93时，预测下年的yield 8% （今年是7.6%），得出为1.183。

但是mit 不能跟a-reit相比，人家扎扎实实作了这么多年了。mit价格要打折。如果打个1折，得出1.065。

吾认为1.065是他的合理价格。今天收盘1.16，上涨空间实在是有限了。