按照规定 银行绝对不可以借超过房子价值80%的贷款
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3176) 发表:2015-04-13 19:36:11  楼主  关注此帖
这种情况有没有可能从银行多拿一些贷款呢?最近老婆怀孕,急着买房,但是公民还没下来,只能买公寓,现在两个人年收入15万左右,但是都是刚刚工作一年,手头存款很少,算是家里给的也就最多15万,请问这种情况下有没有可能从银行多拿一些贷款来付掉部分首付呢?利息高点也无所谓,谢谢啦。
按照规定 银行绝对不可以借超过房子价值80%的贷款
你可以去跟银行借personal loan,但是可能会影响你的房屋贷款申请。
我的客户中也有你这样的情况,刚知道怀孕的时候,开心事,就很着急想买自己的房子。希望宝宝出生在自己家里。这种心情能理解。但是就你们的收入,手头现金以及现在的行情看,租房是个更好的选择。
与其因为首付紧巴巴的买一个不是很称心如意的房子。倒不如“浪费”一些租金,签一个两年期的公寓。记得加入一年之后可以提前解约的条款。可以攒多一年钱,然后从容开始看房子。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3176) 发表:2015-04-14 10:29:51  2楼
见内
如果打算保留组屋,再购买一套公寓。
用公民的名字买,额外买家印花税7%
用PR的名字买,额外买家印花税10%
联名买,额外买家印花税10%

贷款方面,如果第一套房贷还清了,公寓贷款可以到80%,否则50%。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3176) 发表:2015-04-14 16:49:01  3楼
同借贴问,关于hdb转名突然想起来,如果转名到一个人名下,是不是mop又要重新算了? 那对于要转名省absd的家庭来说,岂不是越早转越好,否则搬去第二套hdb也不能出租? 又头大了= =
HDB name transfer 不需要重新计算MOP.
只是转让部分 将来卖的话要考虑seller stamp duty.
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