我来说说吧，不喜勿喷1. 买不起的，或者没有买的，永远希望房价跌，并且一厢情愿的想自己买的时候是最低点，自己买的第二天就涨。为什么过去几年说楼价要降的人如牛刀，郎咸平等受一些人欢迎，因为这个他们这种论调符合很多人的心理预期。事实证明是错的。 2. 房价不是简单的商品，跟政策息息相关，尤其是当地政府。不认为什么美国加息，破县，香港一个跑不了，这种简单的因果假设没有意思。也是太低估政府决策者的智商了。 3. 房产是吸引外资的一种手段，也是民生，这也是根本上为什么政府会有HDB及私人住宅之分。 4. 房价不可能大幅贬值，尤其新加坡这种金融作为支柱产业的国家。 个人认为，以后政策上，私人住宅和HDB会进一步分化，很简单，投资，外国人-》私人住宅，公寓；公民，PR-> HDB. 有人说，私宅不是下降了吗，而且很多新项目。前段时间，看到一条消息，政府已经减少公寓的土地供应了。 通常政府减少土地供应，价格上的反应也就是2年左右。