柬埔寨 the bridge 项目怎么样如题，柬埔寨这个项目是由新加坡上市公司oxley 和worldbridge柬埔寨合建的地产项目，有公寓，soho和商铺，因为本人已经有了房产所以只能买商铺。 开发商给70%的租金回报保证-第一到五年6%，六到十年8%。后面可以自己谈。我看了下，地理位置挺好，旁边是大使馆区赌场和排屋区，有回报率保证，柬埔寨7%的经济发展也还可以，美金投资，货币至少不会贬值。 顾虑-1，对那里没有实地考察，不确定性比较大，而且政治稳定性也不是很确定。 2，年轻人口多，是优势也是劣势，消费观和消费能力不确定 3，以后能否出售以及能否有增值有待考察 4，看到这个项目从2014年就开始卖了，到现在还没卖完，不知道是否有很多自己忽略的环节 由于这是本人第一次面对这种项目投资，而且20万美金的投资额度对我们新家庭也不算小数目，所以希望有对这个项目有研究和兴趣的朋友咨询探讨下，不胜感激！

大神给介绍下海外地产投资的注意事项特别是欠发达国家的，给人的感觉是高回报伴随着高风险。例子：之前的分时度假酒店投资类的

谢大神回复我也比较担心你说的有关政治稳定，租客群体，消费水平等问题，所以不敢贸然决定。 所以你对这个项目纯升值空间看好么？

谢谢大神详细的讲解追问一下这种地产是以什么形式持有的呢？股份？产权？

同意不过，当地年轻人很多，消费能力其实一般，而且外派人员不够的话，即使餐厅会不会也有5年不升值的可能性呢？餐馆当然是最好的，但这个合同你是可以选择商铺，但除非你知道他们的整体规划，不然也没法知道哪个会做餐厅，哪个会做其他用途的商铺

老公前几年买了住宅项目他说可以投