如题，柬埔寨这个项目是由新加坡上市公司oxley 和worldbridge柬埔寨合建的地产项目，有公寓，soho和商铺，因为本人已经有了房产所以只能买商铺。
开发商给70%的租金回报保证-第一到五年6%，六到十年8%。后面可以自己谈。我看了下，地理位置挺好，旁边是大使馆区赌场和排屋区，有回报率保证，柬埔寨7%的经济发展也还可以，美金投资，货币至少不会贬值。
顾虑-1，对那里没有实地考察，不确定性比较大，而且政治稳定性也不是很确定。
2，年轻人口多，是优势也是劣势，消费观和消费能力不确定
3，以后能否出售以及能否有增值有待考察
4，看到这个项目从2014年就开始卖了，到现在还没卖完，不知道是否有很多自己忽略的环节

由于这是本人第一次面对这种项目投资，而且20万美金的投资额度对我们新家庭也不算小数目，所以希望有对这个项目有研究和兴趣的朋友咨询探讨下，不胜感激！

我也比较担心你说的有关政治稳定，租客群体，消费水平等问题，所以不敢贸然决定。
所以你对这个项目纯升值空间看好么？

那是我干儿子，我以为我隐藏的挺好的

不过，当地年轻人很多，消费能力其实一般，而且外派人员不够的话，即使餐厅会不会也有5年不升值的可能性呢？餐馆当然是最好的，但这个合同你是可以选择商铺，但除非你知道他们的整体规划，不然也没法知道哪个会做餐厅，哪个会做其他用途的商铺