楼主前面对 CPF 利息的理解正确，后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲，目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思，是指假设楼主没有用 CPF 还贷款，这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了，此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了，自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子，卖房得款，首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF；另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息，你也要填补回去，也就是卖房款中的 1.4 万，会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall，假设卖房所得 32 万，其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF，你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万，卖的时候 32 万，亏了 3 万，这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。