为什么有4,求解惑
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作者:
yaoyao8
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4295)
发表:2020-04-26 01:15:44
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在 shaokunlun 的大作中提到:
猜猜1.美国大批页岩油公司 2.至少一个大的全球性邮轮公司 3.至少一个大的全球性航空公司 4.小坡某些地产建筑商,比如那个Normanton Park developer
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作者:
yaoyao8
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4295)
发表:2020-04-26 13:20:36 2楼
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在 shaokunlun 的大作中提到:
发展商臭名远扬,屋漏又遇连夜雨中资发展商鑫丰地产(Kingsford Development)在前诺曼顿园(Normanton Park)地段的新项目,遭当局发出“无销售执照”(no-sale license),必须在竣工后才能开始卖房,销售活动受阻。 一名不愿透露姓名的分析师说,鑫丰如今可谓“一个头两个大”。诺曼顿园项目庞大,销售本来就已很棘手,如今它还要去解决其他项目出现的问题,可说难上加难。 此外,即使鑫丰能够在竣工前解决这些问题,但公司声誉已受损,潜在买家的信心也大受打击。 分析师认为,发展商要在五年期限内卖完单位,避免在发展商合格证书(Qualifying Certificate,简称QC)条例下支付延长费,以及支付额外买方印花税(ABSD),显得格外困难。 杰地集团(ZACD Group)执行总监麦俊荣昨天接受《联合早报》访问时说,诺曼顿园项目将需要更长时间,可能超过三年才能建好,预料将来可供卖完所有单位的时间将遭缩短。此外,融资能力成疑,严重的话可能导致发展商破产。
噢明白了,现金流的问题
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