投资reits，要避开那些小众品牌，也就是旗下只有一个reit，市值还不大的。别看dividend暂时可能高，稍有风吹草动，连本带利全还回去。我踩过好几个这种雷，例如cache，first reit，us manulife这些的。

其实reits萎靡不振并不是最可怕的，只要不要垮塌，横盘其实问题不大，反正有dividend收着，长期来看，收益也不会太差。dividen的威力就在于此。

所以，我的建议是投资本地那几个知名品牌，旗下有多款reits，市值至少一个b的。什么是知名品牌，你去商场，工业区，医院，看看建筑物的某个地方，是能看到reit的品牌的。或者，你看看那些reit etf宣传的时候都用什么来举例子。

影响大不大，要看reits的种类。酒店类当然大，到现在还趴着呢。商场的影响也大。但是对医院，物流，工业等等，影响不大。

这就是为啥买reits的时候要做好资产配置，不能全押一种。

我觉得一方面是前期涨的太多了，导致dividen下降，现在只有3.x%，最高的时候还跌破过3%。

另外一方面，投资dc的reits，Keppel dc现在不是独一无二。maple tree和acendas都投了不少dc，所以，看好dc的投资者，可能跑去别的reits了。

我还是继续持有，观点和上面有个回帖一样，只要不垮，就还是可以的。

不要试图去高抛低吸。因为每年涨的时候就那么几个交易日，如果错过，全年的收益大打折扣。只有持股不动，才能把这些涨幅全部收入囊中。这就是所谓闪电打下来的时候，你必须要在场的意思。

这种管理良好的reits，增发或者发行rights，是为了募集更多的资金，用来购买更多的物业，进而给投资者带来更多的回报，是好事。每次遇到发行rights，我都是超额申购。

CPF不清楚，要看reits是不是在允许的list里面

举例来说，这次MIT是100股给你5股的资格，如果你有10000股，那么就有500股，这500股是一定给你的，如果你申请的话。

除了这500股，你还可以申请更多，例如1000股，扣款就按照总共1500股先扣。等申购都结束，MIT那边会统计，如果总的申购数目没有超过总发行数目，那你这1500股都拿到了。如果超额申购的人太多，那么就按照比例给你一些，多扣的钱退给你。

这次MIT的申购是170%，因为申购价2.64，申购的时候市场价是2.8，所以都要赚这个差价，导致超额申购了。

没有的话，进入连选择的界面都没有

ascendas，parkway，maple tree industry

接下来就是把maple tree，captital，Fraser，这几家的轮流买，保持差不多的比例。

然后长期在6到7毛运行，最近应该是美国那边的疫情好转，所以涨了一些。而且dividend也降了不少。

但是幸亏规模大，还好没有崩盘。

同样是工业类reits，ascendas也萎靡了好久。不过我觉得无所谓，萎就萎，不崩盘就行，反正有将近5%的dividend每年可以收。

而且市值一个不到1b，一个刚过1b，基本上就是你图股息，公司图你本金。