我仔细看了一下你的贴子,看到你想选2年fix 1.65的个人感觉,fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨,你也不久也得重签,最多享受几个月利息差。利息小涨(这个最有可能),一般也就是和你持平或者多个点1点2的,而且还是那句话,涨到1.65离你重签的日子也不远了。如果利息不变或者跌了,那你就赔了。
现在是加息预期期间,要么长锁,比如5年,要么选个低浮动,这个低浮动需要固定部分低+浮动部分相对稳定的。否则加息了变动太猛损失太大。浮动还有一点好处就是6个月可以重签新配套(免费),但是锁定期内不可以提前还款。
以上皆是个人观点。
浮动的太不友好了
曾经签过一个浮动的,忘记是哪一种,好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了,后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+%, 而我的因为FHR6没降一直有2%左右,还有三年的锁定期,肠子都悔青了
以后尽量签固定配套
以后尽量签固定配套