浮动利率，还贷先，安心。
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作者：鸡兔同笼01 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：815) 发表：2022-11-30 10:19:05　 楼主　 关注此帖
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在 图图图 的大作中提到：
请教提前还贷还是买理财浮动贷款利率目前大概到了3.2，未来半年大概率还会涨。请教应该提前还贷呢，还是应该购买比如半年期Tbill（利息大概算4）？ 现在处于初始还贷期，大部份还的是利息，每个月还的利息应该不止年息的3.2，不知道想的对不对，感觉如果提前还本金，省的利息会远远大于3.2的年息，请大家指教，谢谢！ --- 该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2022-11-24 22:00:14。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-11-25 22:00:09。
浮动利率，还贷先，安心。
固定利率，如果贷款利率比存款利率低，先存款（年限要早于锁定期）
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作者：鸡兔同笼01 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：815) 发表：2022-11-30 10:40:52　 2楼
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在 niohouse 的大作中提到：
提前还贷如果你贷款25年的话 你现在第一年大概是还30%的利息 赶紧还贷款… 我的1.4%锁了 等三年后要是还在3%+ 也要提前还
看国内的无脑文章看多了吧？
第一年本金多，利息自然高。
但也不至于高到占总利息的30%。25年100万贷款第一年利息大概占总利息的7%左右，利率越高占比越小。

简单的说一下，你贷款100万，同时存款100万，都是25年 ，利息一样，你25年的还款总额(本金+利息，一定小于你25年后的存款总额。
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