华新 - 有些网友想用cpf去还贷，商业时报建议反其道而行之借钱topup cpf

简单看了一个关键词 MWL -看来不光是CPF的软文，银行和中介都有份，条件是If you’ve been paying down on a mortgage for some time, and meanwhile your property has appreciated in value, there’s a good chance you can now “borrow against” the equity value of the asset. 这个就是MWL的核心，思考一下？

房产增值多贷出来现金

很多银行都做，利率低过SA

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在鸡兔同笼01 的大作中提到：

估计这两年用CPF还房贷的人太多了，资金池有点匮乏，就找人挖一个没有太多实际意义的点做文章。其实没关系，等市场利率低了，资金自然就会跑进CPF。

看来你没看懂这个套利方法

就是接近55岁尽量多贷房贷，只要利率少过4%，现金充进cpf,通过sa shielding拿到4%而不是只是2.5%的利息，从而达到套利的目的。

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在萧武达的大作中提到：

保险和贷款是两回事啊没有这个贷款也有保险啊有人还鼓吹用MWL去买UL， reits。。。你认为呢？解释一下， MWL是用已经付了一段时间，并且增值了的房产，再融资，从而获得现金的策略 -也是这篇文章的核心，想明白没有？

你说的ut, reits都有风险，SA4%是无风险套利

不懂就别装了。

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在 AppleJK 的大作中提到：

挺好的，是得多研究cpf, 虽然有点烧脑，

这种套利是有条件的

1) 接近55岁，固定房贷利率少过SA利率
2)或者年龄不限，固定房贷利率少过现金一或两年投资利率，比如tbill, 定期存款等等。

关键是如果锁定期后房贷利率升高，现金拿出来还贷即可，进可攻，退可守。

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在萧武达的大作中提到：

不懂装懂，说的是你商业贷款利率是变的 cpf利率未必一定高于商业贷款这种操作只适合少部分人很多其它投资方式，套利远高于这点利差 UL（universal life）也是可以贷款的，如果作为财产传承，一定是好于cpf life，但短期回报就不一定。不久前，某银行就和某保险公司推出一款产品，保本，第三年开始每月有回报，可以贷款但仔细算下来，还是银行给顾客下套 - 银行的贷款利息是保证的，客户的收益减去利息之后是不保证的而且不能直接和保险公司买（不贷款）。。。。最后，推销的RM，哑口无言。。。。

当然是有条件的，

不适用于你，你就跳墙了是吧！又不是写给你看的，适用的人自然懂。

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在萧武达的大作中提到：

基本上是傻人或者没有办法才做得看看作者是谁吧，风险远超收益这个是须构的案例真实的案例是， CPF利息收益，可以超过房贷分期不光CPF本金不动，还可以付了房贷以后继续增长

嗯作者是你就收益远超风险

照照镜子吧！至少报纸记者有名有称，比网络上抠脚大汉可信多了。

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在 qingni2 的大作中提到：

就算有，这种小钱，有啥好折腾的。房贷不是可以随便用的，只能买房。

哇

你说有啥大钱可以稳赚的介绍来听听？小钱积累久了可以变大钱。

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在 qingni2 的大作中提到：

这个就是赚眼球的文章，没有可操作性的。首先房贷是不可以挪作他用的。就算用欺骗手段转成现金，既然已经违法，为啥要盯蚊子肉，真不如直接放高利贷去了。

不要乱说别人违法好不好？

在新加坡合理合法。

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在麦哥SG 的大作中提到：

什么产品能够轻松赚取5%的利息，而且至少二年以上，大于房贷的lock in period?请分享。

第一个UOB one account

每个人十万，两个人二十万每年5%大家都知道的。

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在麦哥SG 的大作中提到：

T bill 有六月和一年的，谁能保证六个月或一年还有相同的回报率？银行FD促销利息，目前12月FD 利息低于3、6月利息，到期后利息未知数。 OCBC 曾有8个月FD 3.88%, 可以用现金和OA, 现在只有2.7%了。

房贷现在固定两年3%

银行FD目前最高3.6%一年
保险有3.8%两年的，无风险套利
https://singlife.com/en/savings/singlife-secure-saver-series?sskey=88b36ed26b8d46afbfca2eb9021dbfe4

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在随便转转的大作中提到：

高利率的时候还是有点风险one account的利率随时可以调整，定存的利率要找能cover贷款锁定期的。重要的是锁定期结束的时候套利资金得随时能变现来管理房贷利率上升的风险。文章所说的例子对论坛上大部分人来说不适用，工作的SA基本都满了或快满了，不工作的因为缺口比较大，SA充进去了就不好拿出来。感觉低利率的时候这样做好一点，像几年前贷款利率一点几的时候，那时候签五年合约的赚大了。这种时候好啊，多贷个二十万出来放OA就行了，一年啥也不做赚两三千。

就因为高利率，现在贷两年固定3%才划算啊

首先签一年后可以更改配套和可以部分付清的配套，

如果利率继续升高，uob one account利息不会向下调整，

风险反而在于突然降息，但是新加坡之前最低也是1.5%, uob one的高利息去年才推出，大胆估计一年内不会调整，就算调整只要大于3%就划的来，这个风险值得冒。

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在随便转转的大作中提到：

前几年没时间去研究

现在研究一下发现很多银行券商的羊毛可以薅. 平均一年薅个一两万不是问题。

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在随便转转的大作中提到：

分享几个容易弄的吧谢谢

下面链接一家家去研究一下，两个人六七千不成问题