忽然想起一些数据,说明小坡人的经济/理财状况吗?按照官方的数据,
一共修建了1.2mil的HDB组屋单位(包括租赁,enbloc单元)
市场上HDB拥有者约1.01mil, 其中约3%同时拥有私人公寓,
同时拥有私人公寓和组屋的屋主,有45%没有住在HDB,也就是说不到15000套HDB在整套出租-最多可以容纳(6-8)x 15000租客 (10万左右的容量)
同时拥有两套房产的约59000人,如果不考虑组屋,说明最多只有90000人同时拥有两套房产,
如果包括HDB,那么只有不到30000人同时拥有两套私人房产
同时拥有3-10套房产的约20000人,10套以上的只有200人
从这些数据,可以提示些什么呢?
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关于地产的估算不准确
细看人口结构,177万外籍人口中31%是家属以及帮佣,这部分人除了小部分准证家属,其他是不需要租房的。WP大部分是住劳工宿舍,只有EP,SP以及部分WP需要租房住,加在一起就算40%,大约70万人左右,
目前新加坡住宅单位总数大约是163万,应付目前市场需求足够了。
目前新加坡住宅单位总数大约是163万,应付目前市场需求足够了。