re-finance 也不会的
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作者:lvxiang121 (等级:3 - 略知一二,发帖:176) 发表:2025-04-29 16:02:49  楼主  关注此帖
dbs房贷快到期了,需要reprice 或 refinance看了这五年记录,突然发现还的钱里面其实很多是利息,起码20%以上,如果是在国内可能还无所谓,后面的月供里的利息慢慢减少,本金慢慢增多。 可是在新加坡重新做贷款的话,岂不是又要开始这个循环,前几年还的利息高。如果一直这样,那真正的利息岂不是高得多? --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2025-04-26 22:00:01。
re-finance 也不会的
房贷每个月还的利息主要跟房贷利率有关。假如你的房贷利率是3%,换成月利率是0.03/12=0.0025%,这个月利率是固定的,房贷利率不变,月利率就不变,并不是前几年这个月利率会高点。假如你的贷款本金是50万,那你第一个月还的利息是500000*0.0025=1250,第二个月还的利息为 本金剩500000-1250=498750,乘以月利率0.0025=1246
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