所以到底是20万还是50万。。
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作者:seangoh (等级:8 - 融会贯通,发帖:2629) 发表:2025-07-06 11:08:26  楼主  关注此帖
有20-50万短期内不用的新币才如何理财呢?PR, 配偶名下已经有了一套自住房。短期内不需要大笔用钱。在考虑: 1 贷款买一套小的公寓出租。这样要背蛮多房贷。已经40了,现在大环境也不好, 工作不算稳定。不懂小的公寓算好的投资不。 2 S&P 500 ETF. 手上已经有了蛮多的股票投资。不太想所有鸡蛋放一个篮子里。 3 ssb, t bill. 感觉利率2%+, 回报率有些低。 大神们给些思路吧。 --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2025-07-05 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2025-07-06 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2025-07-07 22:00:01。
所以到底是20万还是50万。。
跨度太大了吧。

50万也买不了啥房子其实,25%首付+bsd+pr 5% absd,你最多能负担起160万的房子。这个价位目前就是市郊比如女皇镇60-70平米的二卧,参考stirling residence,或者远郊巴西立100平米的三卧,参考coco palms。租售比3%上下。
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作者:seangoh (等级:8 - 融会贯通,发帖:2629) 发表:2025-07-06 16:14:39  2楼
你这里的租售比应该是租金回报率吧?
年租金减去房产税和半个月中介费,除以房价。condo普遍在3%上下
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作者:seangoh (等级:8 - 融会贯通,发帖:2629) 发表:2025-07-06 17:26:51  3楼
这么看来买房出租也不算很好的投资装修,维护,找中介,还要交税。感觉还不如买REITS省心呢。
不是一回事儿
reits的底层资产主要还是商业地产、物流地产、医疗地产、数据中心地产、工业地产、酒店和服务式公寓。
私宅地产我印象中是没有,有的话欢迎指正。

新加坡过去几年主要还是私宅火热,其他类别的地产表现其实一般的。
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