在举个例子吧
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2008-07-31 10:34:55  楼主  关注此帖评分:
是地,要用平常心对待高房价组屋第二季比第一季增长快一点,成交量也不错,还是很稳健地。 等的起的继续等,等不起的以目前的情况来看,还是找得到比较划算的房子的。不是所有地区都同一时间起涨的, 大家看看,红帽桥今年突然涨得很疯。。。去年是不是金文泰很突出? 不是一起涨,一起跌, 等跌的时候一起买这么简单。李嘉诚说过,买房子,第一是位置,第二是位置,第三还是位置。这句话虽然不一定全对,但值得细细揣摸。
在举个例子吧
有个新加坡同事住depot road, 属于红山,她的是5房,新的。去年这时候就涨到了50多万。现在还是在50多万。一年就没怎么涨。而那边的四房,去年也就是不到40万,今年逼近五十万。同理,很多新的五房,已经停涨了,应该已经到了瓶颈了。而四房还有一些旧的5房继续涨。而去年我看其他地方的时候,涨幅并不大, 但红山已经涨到不能下手。所以郊区今年补涨。 所以,就算是hdb的统计数据,去年涨幅高的是市区,然后被郊区拉回来一些, 看上去好像没涨太多。 今年涨得多的应该是其他一些地区。
有些知识应该是普及的,有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业,只有一个良好的、正直的、启明的人和市民,才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识,而且会具有(在人生中经常发生的)更改他的职业的自由。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2008-07-31 14:46:50  2楼
queen town 5房的价位。七月的成交价。18 Dover Cres 21 to 25 111.00 2003 $590,000.00 8 Ghim Moh Rd 21 to 25 119.00 1977 $650,000.00 13 Ghim Moh Rd 16 to 20 120.00 1977 $600,000.00 5 Holland Cl 21 to 25 124.00 1998 $695,000.00 59 Strathmore Ave 26 to 30 110.00 2000 $635,000.00
更靠近地铁的地方,自然比较贵。上涨方式也不太一样。
那边买大一些房子的, 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大,就算同样的楼,可能因为朝向装修楼层或者冤大头或者什么其它的能够差到十万。 就算算上楼层的差距,也能查到6-7万,sample size也很小,让人很难判断。涨是肯定的,只不过,各个地区的情况都有些不同。现在的现金额好像比前一阵子少多了, 因为估价太高了。也可能en-bloc的买家少了。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2008-07-31 14:58:31  3楼
我们的讨论结果是,政府认为上涨空间有限了,所以敢敢来赚这笔钱。这一波的上涨,和政府估价普遍提高有关。新加坡政府就是一个大企业,尽量赚钱是其宗旨。当然也会考虑到自己的社会角色,如果有很多的上涨空间,政府提高估价,inflation rate控制就更难,牵涉到汇率政策,还有竞争力的问题,后果是很不利的。 这两年,我们会密切注意新加坡的生活成本,汇率政策,税收政策,移民政策,老李的健康,等等问题, 来决定我们的去留。
李太的健康都很重要啊。
很重要。。。
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