其实我也可以说，按兵不动捂盘是怕多米诺骨牌般兵败如山倒，
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-28 16:20:15　 楼主　 关注此帖
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在 芳林 的大作中提到：
按兵不动捂盘说明中长期看好，打折扣抛盘清货才说明大势已去中长期都不看好记得98年时有发展商抛盘卖新楼打折扣可以减到30%以上都愿意啊 不过那时有些发展商在大减价的同时，把装修材料也都改成便宜便宜的啦 买卖合同也都重新改的，每个人拿到的都是不一样的配套加 有些楼盘从那时卖到今年都十年了还没有卖完，原因在于发展商有些是给包租合同的配套，有些则是价钱又涨得太快了，几乎翻了一番，后买人的心理就不太平衡了
其实我也可以说，按兵不动捂盘是怕多米诺骨牌般兵败如山倒，
打折扣抛盘清货，说明存货不多，对总体资产影响不大，清仓了事。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-28 17:42:37　 2楼
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在 芳林 的大作中提到：
如大势真的要倒，怕也无用，捂更亏大，不如趁早割肉，这好像跟炒股是一样的吧难道房地产大佬们连这个都不懂吗？！ 再说现在并没有看到有哪一家房地产商在大减价清货抛盘的啊？
跟你说话真费劲。没逻辑，说的话都是像算命的。
照你这么说，CITYBANK, MERILL LINCH都是稳赚的？
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-28 16:15:58　 3楼
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在 芳林 的大作中提到：
捂盘好过抛盘吧？！本地房地产大佬嘉德置地CEO早几日就说明不会减价宁可持守　　本地最大的发展商嘉德置地（CapitaLand）和豪宅发展商旅店置业（HPL）表示，如果市场情况不佳，它们宁可持守也不肯压低价格出售。 　　尽管市场人士指出，高档私宅价格已开始退低，未来两年里还将有大量高档私宅项目推出市场，而到时候供过于求情况可能趋使价格下跌高达40％，但两家公司的领导人都表示没有面对压力降低售价将新项目尽快脱手。 　　嘉德置地总裁廖文良受访时说：“查记录，我们从来不做亏本生意。如果市场情况不理想，我们就不卖。我们的集团规模大，有能力持守。我没有面对压力，我的资产负债报表也没有面对压力。如果市场疲弱，我们会选择延后推出项目。” 　　以华业集团（UOL Group）的Nassim Park Residences为例，廖文良指出，该项目上个月卖出了15个单位，中位数价格是每平方英尺3000元，保持在亚洲金融危机之前的水平，显示市场还是对高档私宅有需求。 廖文良：豪宅售价猛跌40％预测不合理 　　考虑到亚洲经济还在增长，新财富的创造代表新需求的产生，廖文良认为豪宅售价猛跌40％的预测不合理。 　　他说：“过去高档公寓平均售价介于每平方英尺2000至2500元，目前则以3000至5000元出售，� (more...)
这种表态，本身就说明了问题。
你炒股白炒的啊？
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 08:46:06　 4楼
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在 股天乐 的大作中提到：
呵呵....!! 将来. 将来. 画着饼,充着饥....呵呵!! 将来. 将来. 画着饼,充着饥....Lakeshore也就离那Boonlay几分钟车程, 除了MRT,周围的大商场,娱乐场所等几乎没有. 要是在Jurong East MRT或IMM 附近,也许值得考虑.还是那句话"Lakeshore不只那个价...".
同感，jurong east 以西, 不看好。
新加坡繁荣吧，这一带会被客工，工友占据。

新加坡萧条吧，这一带会被遗忘。

如果真在这一带投资，侧重点应该是工友宿舍。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 08:24:48　 5楼
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在 亢牛有悔 的大作中提到：
我公司杭州有个活生生的例子这老兄当年从日本回国， 怀揣 100 多万人民币， 当时杭州的工资水平低， 才一两千这样， 但是房价却涨的很快， 一下子从20－30 万涨到了 50－60 万， 这老兄觉得不合理， 坚决不买。 现在 100 多万在杭州更买不到好房子了， 不过这位老兄很有个性， 一家人继续租房。好在中国租房便宜。 但他也成为大家茶余饭后的笑料了。
我倒觉得，笑这人的人们才可笑呢。
国内买房不如租房。特别是杭州，房价被地方政府炒作的很高，很离谱。

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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 08:40:23　 6楼
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在 嘉兽 的大作中提到：
大家都多虑了我觉得我们这种穷人,充其量要么在偏僻的地方买个把公寓，要么就是在中心地段买个组屋。 完全没有必要考虑什么升值啊，贬值的问题，再说真正的好房子不管是在什么国家，什么经济情况下都不会跌的。 石家董旁边，还有乌节路地铁站外面那2个公寓，你说会不会跌？ 咱们买个房子自己住住，考虑上班近，出行方便，为一下代好就可以了，没有必要说这么多，太浪费精力了。
几十万的房子，不是投资也算消费啊。当然值得大说特说。
“真正的好房子不管是在什么国家，什么经济情况下都不会跌的。“ 你讲得很对，可惜，真正的好房子，穷人都是买不起的。


穷人的考虑很多，要地点好，楼层高，离mrt近，环境空气要好，朝向南北向，房间形状要规则，房子不能太旧，要容易卖，等等等等，最后还要价钱合适。

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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 13:34:31　 7楼 评分：
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在 qaz 的大作中提到：
大家看房的心态这么谨慎，我就知道了房价不会跌了，至少组屋是这样的。 只有疯狂的时候，才会有大起大落。 大家都怕接最后一棒，这只能说明最后一棒离我们还很远。
你错了。现在就是5800-6000点心态。
4000点就开始有人谨慎了。谨慎了半天，5000点了。挨挨挨，5500点。这时有人冲进去了，然后是5800,刚买的人得意，没买的一些人开始后悔，没有耐心的人出手了。。。

然后，大家都知道发生了什么。


谨慎，还要有耐心。最重要的，有决心。未来两年，如果房价没有降下来，同时收入水平没有大幅度的改善，我们就准备离开新加坡，回中国，或者去北美。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 14:21:53　 8楼
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在 Lium 的大作中提到：
你都说是最高点价了怎么还唱多呢?
bingo!
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 14:18:27　 9楼
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在 昌昊 的大作中提到：
除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？
跳起来坐不住了？当了agent之后，你很容易失去客观平衡。
中国嘛，我们可以住在家里。家里有房子空着。去别的城市可以租房，挺划算的，什么都有，租金还便宜。

北美嘛，这个我就不说了，全世界人都知道那里的房市现在是什么趋势。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-30 14:30:40　 10楼
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在 qaz 的大作中提到：
现在都没放量，这点昌昊最清楚了，组屋的交易量没有明显变大。去年七月就有人说组屋贵了， 看看2006年七月，2007年七月，2008年七月的价钱吧。 2008年七月的价钱 - 2007年七月的价钱 > 2007年七月的价钱 - 2006年七月的价钱 我敢说： 2009年七月的价钱 - 2008年七月的价钱 > 2008年七月的价钱 - 2007年七月的价钱 因为这是组屋的牛市，图只会越走越陡峭，筑底的阶段早就过了，能升到多少谁也不知道。 以后就是房价往下的时候你还是不敢买，因为没人知道呐是底，底那都是熬出来的。 2003，2004年的价钱永远也见不到了。
你不读报纸新闻的？
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-31 08:41:56　 11楼
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在 qaz 的大作中提到：
我上网比较多。Jurong east TOH GUAN RD 的七月成交的五房。 288A Jurong East St 21 21 to 25 123.00 2000 $507,000.00 288D Jurong East St 21 21 to 25 120.00 2000 $513,000.00 这是六房 285A Toh Guan Rd 16 to 20 142.00 1998 $591,000.00 May 2008 285A Toh Guan Rd 21 to 25 140.00 1998 $600,000.00 Apr 2008 287A Jurong East St 21 16 to 20 140.00 1998 $590,000.00 Jul 2008 去年七月多少钱？ 前年七月又是多少钱？ 我也不和你争！明年你再看。 高低自有分晓。
这么急啊？agent还是刚冲进去的？
你有没有研究过97年前后的数据啊？

转售组屋有没有放量，建议你去网上读一读报纸新闻。


反正，每个人为自己的决定负责，各位看多的，别光说不练，赶紧冲进去吧，没有人拦着各位发财的路的。


走好，保重！
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-31 14:06:03　 12楼
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在 codeplay 的大作中提到：
去北美的途径？
移民canada，或者去美国加拿大找工。
我拿新加坡护照。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-07-31 14:25:19　 13楼 评分：
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在 嘉兽 的大作中提到：
就是把人往东北部赶,那里是居住为主不是发展工业,商业,医疗业. 你没看到政府要造环岛公园之类的,都是围着岛变造的吗? 所以很显然他的目的就是发展成为那些所谓的功能型城市,老百姓在岛外围安居乐业,商业,工业,制造业模块化在内陆,医疗业穿插在居住群众中. 现在北部wooland--yishan已经非常稳定成为了居住区 东部前几年我们还在上大学的时候不是已经开发过了吗？ 西南，西部从chua chu kang -- Jurong一代也是很多了 现在从胜岗，后岗继续发展到胖狗一旦成熟，大多数老百姓就是真的是环岛居住了。这样对老百姓对国家也都有好处。 因此这次市政府抬高valuation price，大力发展东北，让人民自动转移的工程。 只有把老百姓安定成功了，成富才能明确知道如何规划其他板块。新加坡做事情都是考虑到未来20-50年的。 65年后人口降半下个月就要出台新政策鼓励生育了。所以这样的政府还是比较有效率的。
我们的讨论结果是，政府认为上涨空间有限了，所以敢敢来赚这笔钱。
这一波的上涨，和政府估价普遍提高有关。新加坡政府就是一个大企业，尽量赚钱是其宗旨。当然也会考虑到自己的社会角色，如果有很多的上涨空间，政府提高估价，inflation rate控制就更难，牵涉到汇率政策，还有竞争力的问题，后果是很不利的。

这两年，我们会密切注意新加坡的生活成本，汇率政策，税收政策，移民政策，老李的健康，等等问题， 来决定我们的去留。
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作者：大热卖 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：610) 发表：2008-08-05 09:23:47　 14楼
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在 Redpills 的大作中提到：
lol....1.投资不是投未来？ 2.如果政府(URA和STB）的jurong发展计划是画饼的话，请提供足够的根据。 3.JE西部湖畔的发展计划是可以在ura看得到的。加拿大国际学校已经动工了。工友宿舍那是在boon lay的租屋区吧。
你太天真了。好吧，我们要相信政府。
政府说发展哪里，哪里就boom. 全岛n个发展点，到时候一起大发展，600w人口指日可待，mrt, bus天天运着沙丁鱼跑来跑去，利润满满。

政府不会失算，不会失败，别说是新加坡，连美国的房贷麻烦，也能一手搞定。

政府，真神！

至于说加拿大国际学校，美国人学校附近如何？
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