（ZT ）牛人对组屋售价的一些疑问根据建屋局说，建造一个四房式组屋单位，成本可高达30万元左。基于提高透明度考量，希望建屋局能向国人做出详细的成本分析。到底30万的数字是如何得来的。 　　据我所知，一个4房单位的建筑成本是6万至7万元。难道购买土地是主要的开销吗？ 　　建屋局购买土地的价钱是否接近私人发展商所付出的价格？如果建屋局不做出详细的成本分析，又如何做出比较呢？建屋局是否需要与私人发展商一样付出开发费用？ 　　建屋局有着庞大的规模经济和低廉营销成本。那建屋局的成本又如何与私人发展商做出比较呢？ 　　再问，建屋局是否需要检讨计算公共房屋价格的方式？ 　　在98年，一个盛港4房单位的售价是18万元。根据统计资料，消费物价指数中的住房指数在1998是100.9，在2007是102.6。既是如此，为什么建屋局的市场补贴的定价政策能使一个盛港（Fernvale Residence）的屋价从20万7000元调高到现在的27万5000元？ 　　在这方面，市区重建局（URA）转售价格指数也没出现巨大的变动，从1997年第四季的121.7指数至2008年第一季的126。既然作为转售价格指数只增加4％，为什么建屋局在同期内将盛港的单位价格上调了34 ％？ 　　“通过市场补贴的定价方式，建屋局确保国人能负担 (more...)