我的买房体验是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱.
顺序是按我自己的权重比率排列:
1.时机,

2.地点,

3.方便舒适,

4.价钱.

如果时机不对,其他三项同时都对的可能性几乎没有.

如果时机对.地点也对,其他二项不对也没啥意思.自己住不舒服,租给别人也不会好价.不舒服的房子加价钱也不对就很难卖出手.

如果时机,地点,舒适方便都对,价钱稍贵一些也是无妨,贵买贵卖!便宜买便宜卖!但是时机对的时候通常没什么人跟你抢屋子,往往能够找到价廉物美的好屋子.

虽然有房地产投资家早有名言说:买房地产的金科玉律: 第一是地点,第二也是地点,第三还是地点.

但是且慢:

因为说话人是投资家,而投资家钱多,所以挑地点第一,即使时机不对买贵了还是可以握住等着。因为好地点迟早会很容易解套.

不过,小老百姓财力有限,一定要选在尽量是最低市场价的时机出手.所以我觉得时机应该放在地点前面.
现在大家都明白要买黄金地点的好房已经是时机错过价钱也不对了,但是如果要买来自住,就没有选择最好时机的余地了,现在只能够还可以尽力去找到适合自己的,还没有大涨或没什么涨的屋子就不错了.

当然最好是这四项全对啦!但是谁又能够每次买房都做到四项全能?尤其是生平第一次买房时?!

我当然没有这么厉害.不过还是愿意拿这些万金难得的经验体会贴出来给大家做做参考吧.......