COV 也要看房子本身的valuation price但是根据我目前观察现在还是卖家的市场。因为周围的人普遍反映现如今信箱里收到 那些Agent假冒私人买家手写的找房子的广告比较多，反而那些说有现房要找买家的广告没有出现过。所以还是供小于求。 我2个同事买房子2套房子都没有COV，一个在yishuan但是不靠近MRT，一个在后港也比较偏，因为估价已经相对高了。我觉得那些地点不太理想，面积不大的20多万的房子理论上cov不太会高。但是如果靠近MRT就算股价高，COV也是相对偏高的。 我另外一个同事后港靠近MRT 20多万的房子就收了3万5 我本身自己的房子27楼，估价60万，COV 4万2，大巴窑MRT旁边 我现在的roommate买我家楼下25楼，估价585000，买630000 所以你还应该考虑离开MRT的远近程度和楼层。你可以写得更加具体点，这样我们也可以给你参谋一下。 最好就是直接写个邮编，然后说楼层。简单明白。