武及共巴比较便宜。地铁周围300k左右。现金要的也不多。

我已经说过了，武吉巴督地铁站附近的价钱也是很大的不同。不知道你说的是大牌多少号的。
我发现一个很奇怪的情况，就算是离地铁站相同直线距离，估价也差好几万，不知道和风水还是什么别的因素。有几个区就是比隔壁的便宜2万到4万。
目前1985年4A 104sqm的最新估价是340k到380k之间吧，4NG 92sqm的320k左右。10年的高层新房子400k以上。
相信大家也看了新闻，组屋转售价已经封顶了。未来2年最多持平或者下降。具体来说，估价已经涨到头了。现金那部分有下降的趋势。估价会下跌多少我还要研究一下。很可能是平稳。现金部分在行情不好的时候，一般给5k就能成交。
当然了，目前还是有屋主要求40k的现金。不过我觉得那些人是属于不懂得行情，等几个月看看吧，有迟后效应。政府网站公布的3季度的价格是3个月前的。等明年一月的时候看看真正现阶段涨多少就知道了。
乌吉巴多行情肯定不如金文泰，这个不用多说。金文泰目前开价+15k卖掉的都有。明显现示成交价不会再涨了。

我不是在这里蛊惑大家现在不要买房，据我这个周末观察，还是有人出价的，一般+25k是最多的，主要是那房子装修很好，进去不需要再装修了，很多买家觉得装修现在也涨价了。所以就出那么多。不过卖家要40k，还不愿意卖。所以还是要等等看真正的结果。市场预测是下降10%，那部分主要还是在现金上面。以前动不动就50k，当然了，现在估价也涨那么多了。
我本人也是在看，蠢蠢欲动的人因该很多。我的建议是，既然政府都已经说开始平稳了，都等了一段时间了，那就再多等等。目前是买方和卖方僵持阶段。进去的很有可能是最高点。我同事的哥哥刚刚脱手一间组屋，据他说是太高兴能在现在脱手，看来卖方也知道到头了。
就算下季度报告出来还是上涨的，我估计最多2%左右，我敢说09年第一季度就要变负数了。到时候再进场最多+10k就能买到了。我因为能租到便宜的房间，所以等等比较划算。有些是家庭的，一定要买房子。那就没办法了。不过现在卖家开的价钱，可以狠狠的杀。不相信可以试试看。我一般看了好的就说+10k，过一个礼拜中介还打给我让我再去看看加点钱什么的都有。说明都没人出价钱。以前哪有这事情？还有几间屋子放了3个月都没卖掉，都是因为现金要太多了。