简单回答1下买新的EC的要求在HDB网站上有明确规定，收入不一定超过8欠，但是不能超过1万。买的时候不超过就行乐，以后加薪是没关系的。核心家庭，至少有一个是新加坡公民。可以享受3万回扣，但是不能拿HDB的贷款。还有就是5年内不能卖，5年后只能卖给PR，10年后随便。 EC是交给私人发展商修建的。可以先去HDB看最近的EC项目，然后再去发展商那边看具体的面积，户型等等。其实新的EC项目很少，如果真的要买就直接去工地吧。 一般售楼处就在工地里。如果楼已经盖起来了，售楼处就会占一个1楼或者2楼的房间。进去之后，自然就有sales上来搭话（尤其是夫妻两个一看就是真的买房子的）。如果有show room了， sales也会带你去看。整个过程跟买私人公寓一样的。 如果决定买了，sales也会帮你搞定各种paper work，也会推荐银行的sales来帮你做贷款的事情。不需要再付中介费。 可以小讲价的。如果推荐朋友来买有0。5%-1%的回扣。如果是被推荐来的别忘了让朋友请吃饭。 我买的时候HDB说lacasa是最后一个EC项目了。结果现在好像又有新的，所以HDB的话也不可全信阿。