请问关于SERS，公民和PR具体有什么区别呢？
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-05-22 14:21:38　 楼主　 关注此帖
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
买房FAQ1. 问: 买房都有哪些费用? 除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万是付1%, 第二个18万是付2%, 再多的部分就是3%了. 如果您买的房子超过36万, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400. 律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费 如果您买的是HDB, 那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用. 2 问: 买房子的首期可以用CPF付吗? 是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是一定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付. (适用于银行贷款) 3. 问: 买房子的手续大概需要多久? 一般来说, 买房子从下定金到全部手续办完, 大概需要3-4个月的时间. 有时候可以根据双方需要加快手续, 但是这个要CASE BY　ＣＡＳＥ，　不是每个交易都能加快的． ４．　问：　男女朋友没结婚可以买房子吗？ 可以，　如果您打算买公寓，　没有这方面的限制．　如果您打算买ＨＤＢ，　那么你们两个必须都是年满２１周岁的ＰＲ，　拿到房子后必须在３个月内把你们的结婚证书拿给ＨＤＢ看，　也就是说如果你们打算在半年内结婚，　是可以买ＨＤＢ的． ５．　单身ＰＲ可以买房子吗？ 是的，　但是只可以买公寓，　不可以买ＨＤＢ ６．� (more...)
请问关于SERS，公民和PR具体有什么区别呢？
其实是其他帖子里別人问的，我也对这个问题很感兴趣。。。
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-05-22 16:29:13　 2楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？我觉得中介能收这么多的中介费，是以前有这个惯例。现在如果大家（特别是屋主）越来越意识到可以自己作，中介费会下来的。特别是等新的房产中介法规出来后，现在混乱的市场相信会改观。 中介的百般解释，只是为享受尽可能长的好日子。 你要付多少中介费，我觉得应该决定于市场：如果房子确实合你意，中介给你带好的service（比如找到合意的房子，谈到合适的价钱），可以付；如果service差，你可以考虑对方打折扣，甚至可以考虑换调这个买方中介。而且，最好2nd Appointment后再给。
我想这位中介的回答，是很多人的共识吧
用了人家的服务就要付出相应酬劳，common sense，一定只有中介才会这样认为吗＝ ＝


当然，如果中介的服务有质量问题，就像买到次品，理应维护自己权益。不过提问者并没有提到这一点，当作general case来说，不觉得东风的回答有什么问题
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-05-22 16:32:02　 3楼
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在 武汉伢 的大作中提到：
我想这位中介的回答，是很多人的共识吧用了人家的服务就要付出相应酬劳，common sense，一定只有中介才会这样认为吗＝ ＝ 当然，如果中介的服务有质量问题，就像买到次品，理应维护自己权益。不过提问者并没有提到这一点，当作general case来说，不觉得东风的回答有什么问题
我是觉得如果一开始就对中介抱有成见，只会让双方都不爽。。。
既然找了中介，不妨对对方多一点信任，大多数情况都会得到回报的吧。。。
所以找口碑好的很重要。。。囧
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-05-27 11:25:08　 4楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
3. 我不相信普通人会一开始就对中介个人抱有成见>>一开始就对中介抱有成见，只会让双方都不爽。。。 想当然了，很少人会一开始就对中介个人抱有成见，否则也不会找他。也许有人对整个中介有成见，不过我不是这种人，没有交往过，没有必要对个人有成见，不管他来自何方。 Eg1. 有碰到过中介，看了3间房子，还是senior group director,就成天SMS问我说owner call him to ask my opinion, can try at valued… 问题是他自己的广告都打着below valued 20k的asking price?我都讲那个房子有几个我不看好的地方，你要诚心作buyer agent，你就要给我考虑，而不是和owner来搞buyer的钱。 这个owner是没有seller agent的，我去看房没有seller agent来，valuation repot也是他们的名字。 Eg2. 另一个中介，派了个新兵来联系我，他俩带我看了几套，最后搞了2个（其中是一个马来人的）又矮又烂的房子来恶心我，估计是要我对比他前面的好房子吧。这个ok，这个新兵够懒，我们看房子，他在外面坐着休息。。一个福建来的女seller agent都看不下去了，说”xx, I have been in this industry for tens of years and saw so many people…you are really the bad one.. 接下来也离谱，约好星期天看房子，到那天打电话和他� (more...)
大姐，别激动＝ ＝
想当然？你自己也不否认有人对中介有偏见吧，既然这样我既没特指你又没泛指所有人，还诚惶诚恐加了个“如果”，怎么还是中了标呢。
那贴本来只是就“你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？”这句话表达观点，我认为觉得应该给的不止中介。从没想过为无良中介辩护，反正我自己找的朋友，感觉很好，所以一直强调得找信得过（至少也是有口碑）的中介。

言语中如果有冒犯赔个不是（俺嘴笨），同时谢谢你分享和中介打交道的经历，可以给很多版上朋友提个醒。
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-05-27 14:53:04　 5楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
小dd/mm, 我目有激动, 看了你这几个相关的帖子, 感觉你想当然的东西灰常多哦
绝对没有你客观，你从来没有想当然
我认错，行了吧XD

文字游戏真无聊，打住
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-09-15 10:52:04　 6楼
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在 乌龙茶999 的大作中提到：
请教楼主：以父母名义买房子的问题我们父母都在国内，不是spr，也不在这边工作 如果我们想以父母的名义买房子，有可能我们提供担保而获得贷款么？ 如果可以的话，有相关的条文不？ 谢谢哈
印象中新加坡已经没有遗产税了？
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2009-09-15 10:52:26　 7楼
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在 武汉伢 的大作中提到：
印象中新加坡已经没有遗产税了？
应该是跟冒泡的贴。。。
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