请教:中介问题.如果一个中介带我看了房,但是价格谈不成.我能找另一个中介去谈价钱吗?
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作者：Titan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：130) 发表：2009-09-12 15:55:13　 楼主　 关注此帖
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
买房FAQ1. 问: 买房都有哪些费用? 除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万是付1%, 第二个18万是付2%, 再多的部分就是3%了. 如果您买的房子超过36万, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400. 律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费 如果您买的是HDB, 那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用. 2 问: 买房子的首期可以用CPF付吗? 是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是一定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付. (适用于银行贷款) 3. 问: 买房子的手续大概需要多久? 一般来说, 买房子从下定金到全部手续办完, 大概需要3-4个月的时间. 有时候可以根据双方需要加快手续, 但是这个要CASE BY　ＣＡＳＥ，　不是每个交易都能加快的． ４．　问：　男女朋友没结婚可以买房子吗？ 可以，　如果您打算买公寓，　没有这方面的限制．　如果您打算买ＨＤＢ，　那么你们两个必须都是年满２１周岁的ＰＲ，　拿到房子后必须在３个月内把你们的结婚证书拿给ＨＤＢ看，　也就是说如果你们打算在半年内结婚，　是可以买ＨＤＢ的． ５．　单身ＰＲ可以买房子吗？ 是的，　但是只可以买公寓，　不可以买ＨＤＢ ６．� (more...)
请教:中介问题.如果一个中介带我看了房,但是价格谈不成.我能找另一个中介去谈价钱吗?
如果第二个中介可以谈成我要的价钱,并成交的话,第一个中介能跟我索取中介费吗?
谢谢!
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作者：Titan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：130) 发表：2009-09-13 11:07:04　 2楼
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
抱歉,这个问题不方便回答
理解.谢谢!
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作者：Titan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：130) 发表：2009-09-27 22:24:44　 3楼
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
买房FAQ1. 问: 买房都有哪些费用? 除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万是付1%, 第二个18万是付2%, 再多的部分就是3%了. 如果您买的房子超过36万, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400. 律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费 如果您买的是HDB, 那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用. 2 问: 买房子的首期可以用CPF付吗? 是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是一定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付. (适用于银行贷款) 3. 问: 买房子的手续大概需要多久? 一般来说, 买房子从下定金到全部手续办完, 大概需要3-4个月的时间. 有时候可以根据双方需要加快手续, 但是这个要CASE BY　ＣＡＳＥ，　不是每个交易都能加快的． ４．　问：　男女朋友没结婚可以买房子吗？ 可以，　如果您打算买公寓，　没有这方面的限制．　如果您打算买ＨＤＢ，　那么你们两个必须都是年满２１周岁的ＰＲ，　拿到房子后必须在３个月内把你们的结婚证书拿给ＨＤＢ看，　也就是说如果你们打算在半年内结婚，　是可以买ＨＤＢ的． ５．　单身ＰＲ可以买房子吗？ 是的，　但是只可以买公寓，　不可以买ＨＤＢ ６．� (more...)
请教楼主:卖房子-OTP后,买方没有exercise.没收的deposit需要给中介一半吗?
之后还是通过同一中介卖了房子,并按合同给2%commission.
谢谢!
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作者：Titan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：130) 发表：2009-09-30 23:18:30　 4楼
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
这个是写在合同里的正常条款
是不是说,除了2%外,还要另外给1000的一半?
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作者：Titan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：130) 发表：2009-09-30 23:23:19　 5楼
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在 把酒祝东风 的大作中提到：
这个是写在合同里的正常条款
因为合同是这样写的:
Should the seller be entitled to forfeit any amount paid on account of any purchase of the property, the seller shall pay to the broker 1/2 of such monies, subject to a maximum sum equivalent to the seller's commission.

我不理解的是最后一句的"maximum sum"有没有包括我另外给的2%.如果不包括的话,那我应该给.如果包括的话,那2%就是maximum了.
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