呃,本来不想贴的,想不到被你拿来显摆。。。
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 10:47:42  楼主  关注此帖
老婆写的小结,我拿来帖吧。原来是打算写看房日记的,不过太懒,没心情,就写个小结吧。 从8月底开始看房,最初的时候是想买bedok,在那带颇看了几套,由于嫌4ng面积太小才90m2出头而bedok地区几乎没有4a型的,遂开始yy五房,以为离地铁站远一点的可以在预算35万左右拿下,结果,唉,满怀希望而去失望而归啊。倒是有低于35万的5房,可是离地铁实在太远,走路起码半个钟头,而我可以忍受的极限是15分钟 。。。不然就是在高速公路旁边,无奈只好放弃bedok区,转战simei和tampinese,那边有大于100sqm的4a型,而且房源比较丰富,价钱大致也在我们的预算区间。虽然离raffles远了两三站,但tampinese是东部重镇,吃喝玩乐的设施一应俱全,值得一提的是那边居然有3个shopping center!几乎所有的大百货公司都在tampinese设有规模不小的分部,新加坡唯一两间ikea也有一间在tampinese,还有就是这里的图书馆比较大,是regional的,小说杂志之类的闲书很多,更重要的是,麻友们都聚集在这一带,住这边的话生活多少happening啊, ,这些优点加起来,也算是可以弥补一下它离城里远了三站的不足了,呵呵。
呃,本来不想贴的,想不到被你拿来显摆。。。
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 11:30:01  2楼
lz能帮忙分析下怎么看风水么?
关于风水
其实我也不是那么讲究啦,只是我有个姐夫神神道道很喜欢搞这套,没事读读易经啥的给我们讲讲古,本来我也就是随便听听没放在心上,不过他给我一些同事算命什么的算得还挺准,而那些同事他完全不认识,我觉得挺邪门的。所以他后来常常教育我买房的时候一定要注意风水,我也就将信将疑了,不碍事的话就尽量遵守吧。

他是这样讲的,大致上哈,以你的房子中心为中点(用户型图来找中点),画个十字,北面,东面,东南,西南这四个方向一定要有高的东西挡住,比如说比你家高的楼或者树之类的,不要问我有效距离是多少,我也不知道,反正毛估估有那么个意思也就行了,北面两三公里开外的高楼应该是不算的哈,保佑你发财身体健康家庭和睦之类的原因吧,哪个方向代表什么我记不清了。。。还有一个就是厕所(和厨房?)还有电梯一定不能在这四个方位。

当然实际上要找到那么合适的屋子是很难的,可以折衷一下,四个方向左右各偏22。5度有遮挡也行,实在找不齐四个方向上的遮挡的话,北面和东南面比较重要,一定要有,另外两个可以省略,但最好也不要是空。

我们看房的时候发现,新加坡很多组屋都是东西向的,常常北面是空,这样的屋子因为是unblock,要价还更高,但是在我姐夫眼里是一定不能买的。。。

后来我自己到网上看了看,发现风水的说法实在太多,而且很多都是互相矛盾的,真的要讲究实在是无边无际,不过倒是也有一些比较一致的,比如街巷直冲,街道反弓,忌天斩煞之类,最后我们也懒得研究了,就照大姐夫说的办,其他的这个冲那个煞的,只能尽量不去犯了。

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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 12:52:25  3楼
你老公的意思是找个好老婆比找个好房子重要多了 好老婆找到了,好房子也找到了
:P
我可是真的帮他省了不少力气,呵呵
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 14:19:10  4楼
好复杂啊大师可以帮忙算命不?呵呵
我不是大师,我们家大师在国内,嘿嘿
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 14:46:52  5楼
那是因为你真喜欢,看中了也就无所谓了。不过。。。总感觉有点问题。有被哄高价钱的嫌疑,现在也说不清楚了,更何况你自己觉得值得,别人也没什么好说的。(当时我之所以房定金,也是觉得值得,呵呵!) 就我的经验来说。我当时也是个卖方agent更本不帮我的,还弄出来另外一个卖方agent带人跟他标价钱,我也和你做法一样,看上去像真的,就从了,搞了半天一点没降价。最后因为那几座庙感觉还是有瑕疵的,加上经济危机的消息。就放弃订金了。现在看下来是值得的。事后看来当时根本就没有什么人和我标价钱,完全是演戏。(估计另外那个经纪是他朋友既然也在网上面放广告,不过没登报纸,估计为了省钱,因为我曾打过去问价,当时看起来真是真的一莫一样,骗子太精了) 和你的情况如出一辙,夫妻两个人一个白脸一个黑脸,还有另外一个买家要和我抢时间,晚上就去交订金支票什么的。(当时没经验,被骗去1k,血汗钱,现在想想买经验确实要付钱的) 因为我知道和我标价钱人的出价。最后那间卖掉价位少了很多。我和你们的区别在于,你买了,而我没买。当然了也可能完全不是这个样子,你那边是真的不是演戏。我只是分享一下我的经验。没别的意思。 只是实在太像了。所以我对中介印象一直不是很好。还有就是, (more...)
没事,说话也不用那么小心,我明白~ 呵呵
确实看起来很像市面上流行的伎俩,不过我们定的时候正值风向要转未转,不少卖家还很嚣张,淡滨尼那边的4a都很少见到cov低于30k的,走廊边的屋子要20k,25k以上现金的比比皆是,像样点的4a很难在35万之内拿下,所以最后大巴窑这边在20k现金成交也勉强算是说得过去。加上我们(主要是我。。。)看房看了两个多月,实在有点疲,吃不消跑来跑去的。所以说现在是买方跟卖方的拉据期,谁先坚持不住就阵亡了。呼吁大家要顶住啊,曙光就在前头~

话说回来,买房子也看缘分,看对眼了也就顾不上那么多了,呵呵

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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 14:59:08  6楼
这么说来朝向南北的海景房从风水的角度来讲是不好的了我听说新加坡风水最好的地方是五级芝麻(龙脉)和tanjong rhu(麒麟臂)。 听了笑笑而已。 tanjong rhu http://en.wikipedia.org/wiki/Tanjong_Rhu
其实也不必那么介意风水
那么多这个忌那个忌的,找几条方便的忌一下也就行了

我要是买得起海景大房,才不管什么风不风水呢。再说了,就算真的犯了什么忌,也总有办法补救和化解的,嘻嘻
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7008) 发表:2008-12-12 22:51:09  7楼
真的很不容易在大巴窑找到这么便宜的房子,恭喜恭喜!我买房子时根本就没找过这个区域的信息,因为很早就被告知大巴窑是新加坡最贵的几个区域之一。楼主能在这个地区找到满意的房子,实属不易,再次祝贺。 说到这个,我想起一件事,去年hdb在大巴窑有个抽签,抽中的买新房子,4房好像也要快36到40万的样子。我当时是2000多号,我的一个印度朋友借我的电脑同一天申请的,抽了个200多号,结果他去interview时,觉得贵放弃了,回来我们臭骂他一顿,他过几天改变主意又跑到hdb去说想买,幸运的是他是印度族,因为种簇配额的关系,他放弃的房子华人买不了,还在,所以他幸运的买回了,看看还是少数民族好,呵呵 顺便说一下,其实淡并尼的房子不如四美和物洛那边,我好几个新加坡的同事都这么说,我在巴西立上过一段时间班,每天早上mrt路过淡并尼时,n多人上车,坐到巴西立的回头车,才有位置。淡并尼的优点你都提到了,缺点你还没有感到,有时候,人太多也不好,很多事情太不方便。
多谢~
其实我买的房子这一片普遍价钱比较低,我也不知道为什么,难道是有重大风水隐患?惊。。。

我看到hdb网站上的成交价,就是我临近几栋,都低于我买的价钱,33万到35万多不等,时间是今年早些时候到九十月不等。我只能阿q地安慰自己说,那些价钱低的肯定没我的楼层高肯定不是角头肯定没我的安静,呵呵
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