降价，起价 房子的价格前几天那个CASPIAN卖到HIGH。有人说KFS 2期，3期挑高价格了。又有网友讲最新消息，降了，560psf了。 这两种说法都对，或者说都不对。 房地产的魅力在于，你几乎很难找出两个一模一样的房子。不象手机，大米等等，房子的价格在每个人的心目中都不一样。不然，也不会有人买个70多万的二手HDB，因为能看海。当一个东西是uniquE的时候，它的价值就是那个最高出价。 正因为这样，同一个楼盘，尺价会相隔很远。caspian开盘的时候我去看过。最先拿出来的果然是向着地铁线的楼。这也符合kfs的一般销售方法。先把条件差的拿出来。然后再卖好的。因为，条件差的卖掉，就是设置一个底线了。如果先卖条件好的，岂不是给自己设置一个上限？象当初lakeshore，首先卖的就是朝北的。当时500psf上下。建好后，卖湖景的，1000psf也有。所以，kfs调价，你要看到底是怎么调了。 还有agent offer 560，没有人天真的认为在降价吧。跟580psf比对吗？1000sqt的房子便宜了2w，那么那些580买的人，立马毁约，损失6k多定金，转头56w再买回来也划算阿。 尺价值能作为参考。包括政府公布的Index，也只是参考。比方说啥个月，一个豪宅都没有卖，怎么办？CCR的Index该怎么算？是不是一个楼盘这个月就卖了3个 (more...)