Installment的计算
最简单的就是找个excel或者financial calculator
说一个不依赖financial calculator的方法。
贷款总额是L 还款期限是M(单位是月) 利息月利息是 I(用年利息除以12)，月供是Inst。
那么Inst = L/{[(1+I)^M - 1]/[(1+I)^M*I]}
嗯，据个例子：
HDB的年利率是2.6%，除以12是0.002167。 HDB给的贷款最长年限30年，所以M=360。 (1+0.002167)^360=2.1796
(1-2.1796)/2.1796/0.002167 = 249.8
所以借30万 月供就是 1200.96。
因为HDB借款的要求是月供不能超过你收入的40%。所以0.4*249.8 约等于 100。也就是所，hdb借款的上限约等于你的收入*100了。
说一个不依赖financial calculator的方法。
贷款总额是L 还款期限是M(单位是月) 利息月利息是 I(用年利息除以12)，月供是Inst。
那么Inst = L/{[(1+I)^M - 1]/[(1+I)^M*I]}
嗯，据个例子：
HDB的年利率是2.6%，除以12是0.002167。 HDB给的贷款最长年限30年，所以M=360。 (1+0.002167)^360=2.1796
(1-2.1796)/2.1796/0.002167 = 249.8
所以借30万 月供就是 1200.96。
因为HDB借款的要求是月供不能超过你收入的40%。所以0.4*249.8 约等于 100。也就是所，hdb借款的上限约等于你的收入*100了。
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